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Bungalow mit Doppelgarage
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 161.19 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 912 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis zahlbar durch den Käufer.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 161.19 m²
Grundstück: ca. 912 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 378.80 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Beim Betreten des Wohnhauses beeindruckt bereits die Größe des Empfangsbereiches, die exklusive Gestaltung der gewendelten Eichen-Treppenanlage, sowie der dunkle Marmorbelag.
Der über 160 m² große Bungalow ist mit einem Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafräume, Büro / Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC ausgestattet.
Der Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden versehen. Die Küche hat einen Fliesenbodenbelag.
Die Türen sind aus Eichefurnier mit aufgesetzten Profilen in Holzzargen. Die Holzfenster sind doppelverglast mit Rollläden.
Das Bad und das Gäste-WC sind erneuerungsbedürftig.
Das Gesamtobjekt ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ist aus dem Jahr 1994. Es sind 3 Vorratsräume, 1 Raum für Geräte, 1 Hobbyraum und der Waschkeller vorhanden. Über eine Kelleraußentreppe gelangt man zusätzlich zur Doppelgarage.
Der Garten liegt in einer Süd-Westlage. Die Terrasse ist mit Naturschieferplatten belegt.
Das Dach hat eine Betonpfanneneindeckung einem First aus Schieferplatten. Der Kaminkopf ist ebenfalls mit Naturschiefer verkleidet. Eine SAT-Anlage ist vorhanden.
Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für 2 PKW.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Ederen.
Ederen ist ein Stadtteil von Linnich. im Westen des Kreises Düren und grenzt an den Kreis Heinsberg.
Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs zu erreichen. Ein Kindergarten ist im Stadtteil vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen sind in der Stadt Linnich vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.