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Bungalow mit 2 Garagen u. Kfz-Stellplätzen in ruhiger, bevorzugter Lage auf großzügigem Grundstück
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1034 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: im Erfolgsfalle 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1034 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 282.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer: Bodenbelag Parkett, Austritt auf die Terrasse
Schlafzimmer: Bodenbelag Parkett, fest eingebaute Schrankwand
Kinderzimmer: Bodenbelag Parkett
Arbeits-/Gästezimmer: Bodenbelag Parkett
Terrasse: Bodenbelag Waschbetonplatten, Markise
Diele: Bodenbelag Parkett
Windfang: Bodenbelag Fliesen
Küche: Bodenbelag PVC, Fliesenspiegel
Speise: von der Küche aus begehbar; Entlüftung über den Keller
Tageslichtbad : erneuert 2008, Boden gefliest, Wände ringsum ca. 1,7 m hoch gefliest, im Bereich der Dusche bis zur Decke; bestehend aus hochwertigen Sanitärgegenständen in weiß: Eckdusche, Hänge-WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Glastüre
Gäste-WC: Bodenbelag PVC, Wände ringsum ca. 1,7 m hoch gefliest, bestehend aus Stand-WC und Waschbecken
Keller/Souterrain: voll unterkellert; von der Diele aus begehbar
Diele: Bodenbelag Fliesen
Zimmer 1: Bodenbelag Laminat, beheizt, 2 Fenster, diverse Steckdosen, FS-Anschluss
Zimmer 2: Bodenbelag Laminat, beheizt, 4 Fenster
Zimmer 3: Bodenbelag Estrich, beheizt, Anschlüsse für Kalt-u. Warmwasser, 1Fenster
Tageslichtbad: beheizt und mit Fenster, Bodenbelag Fliesen, Wände ringsum raumhoch gefliest, bestehend aus Wanne, Waschbecken und Stand-WC
Lagerkeller: Bodenbelag Fliesen, Revisionsschacht, Fenster
Waschraum: Bodenbelag Fliesen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken, Revisionsschacht, Fenster
Außenanlagen:
Gartenhaus ca. 15 m² mit vorgezogenem Unterstellplatz (errichtet auf massiver Betonplatte,
3 Fenster), Starkstromleitung vom Anwesen ins Gartenhaus bereits vorhanden, Umzäunung, sowie Baum -und Strauchbestand vorhanden, Brunnen, 2 Zapfstellen für Gartenwasser
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Bungalow: Heinlein Fertighaus
Dach: Decke komplett isoliert, Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Holztüren- und Zargen, (Türen teilweise verglast), Holzfenster, Kunststoffrollläden, Marmorfensterbänke, Holztreppe führt in den Keller, überdachte, geflieste Kelleraußentreppe (Stahl-/Glaskonstruktion), FS über Satellit, Internetanschluss in
2 Zimmern
Erschließung:erschlossen
Lage
Baiersdorf liegt zwischen Erlangen u. Forchheim; das Anwesen befindet sich in sehr guter, bevorzugter und ruhiger Lage. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen; Naherholung fast vor der Haustüre
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Grundstücksgröße:1034 m² (weitere Bebauung möglich)
Wohnfläche:ca. 120,00 m² Erdgeschoss
Nutzfläche:ca. 120,00 m² Souterrain (voll unterkellert)
ca. 240 m² gesamt
Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage
KFZ:2 Garagen, Stellplätze vor den Garagen u. auf dem Grundstück Starkstromanschluss, Beleuchtung und Steckdose vorhanden, Dachisolierung 2002 erneuert mit 2-lagigen Schweißbahnen
Heizung:Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 2014 erneuert
3 Kunststofftanks á 2.000 Liter
Besichtigungstermine:
Ansprechpartner, Beratung und Besichtigung durch Maklerbüro
Elke Kraus, Damaschkestr. 100, 91056 Erlangen,
Tel. 09131 / 67791 oder 0177 / 3786934
Energieausweis:
Der Energieverbrauchsausweis wurde am 27.4.2011 erstellt.
Nachdem die Heizung 2014 erneuert wurde, dürfte der Endenergiebedarf deutlich geringer sein.