Startseite > Immobilien > Haus kaufen > München
Bungalow in ruhiger Lage von München-Trudering zum Selbstbezug!
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: ca. 102 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 347 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: ca. 347 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der hier im Alleinauftrag angebotene Bungalow wurde ca. im Jahre 1970 auf einem ca. 347 m² real geteilten Grundstück erstellt. Am südlichen Ende und somit ideal ausgerichtet reiht er sich in eine Kette von Bungalows mit gut dimensionierten Grundstücksteilen und uneinsehbaren Gärten ein.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige und optimale Ausrichtung, sondern auch durch einen praktischen und klaren Grundriss. So gelangt man durch den Eingangsbereich in die großzügige und zentral gelegene Diele mit Gäste-WC und den angrenzenden Flur, der Zugang zu sämtlichen Räumen und einer praktischen Abstellkammer am Ende des Flures gewährt. Im vorderen Teil findet sich die Küche mit Fenster, die einer großzügigen Einbauküche Platz bietet. Das Badezimmer ist gepflegt, entspricht aber in seiner Ausstattung dem Standard des Baujahres. Es verfügt über eine Badewanne, ein Duschbad, ein WC und ein Waschbecken. Das Elternschlafzimmer und die beiden gegenüberliegenden Kinderzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet, die je nach Geschmack des neuen Erwerbers ersetzt werden müssten. Der Wohnbereich ist von der Diele aus begehbar und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch die breite Fensterfront zum nach südwesten orientierten Garten ist er äußerst hell und bietet Blick auf den überdachten Freisitz samt Terrasse. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum und der Waschraum. Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadt München angeschlossen. Unser Angebot wird von einer Einzelgarage im nahegelegenen, gemeinschaftlichen Garagenhof komplettiert, welche selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Für Fragen oder Terminwünsche zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Lage
Der Stadtteil Trudering gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und nahezu alle Schulen. Bushaltestellen in der direkten Nähe zum Objekt bieten Anschluss an die U-Bahn "Trudering" (U2,S4) oder die Haltestelle "Quiddestraße" (U5). Mit dem Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße schnell und bequem zum Autobahnring A99 und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Richtung Nürnberg (A9), Salzburg, Stuttgart (A8) sowie Richtung Garmisch-Partenkirchen (A95). Auch die Innenstadt ist über die Heinrich-Wieland-Straße oder die Ständlerstraße schnell erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der Ostpark, das BUGA-Gelände mit Badesee, das Michaelibad oder die großzügigen Grünanlagen der Truderinger Grenzkolonie geradezu an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1