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Bungalow in gefragter Wohnlage von Andernach
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1600 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse, in einem sehr gefragten Wohngebiet von Andernach. Er bietet genug Wohnraum für eine Familie und hat im Souterrain eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Aussenzugang.
Zum Abstellen des PKW gibt es eine sehr geräumige Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus.
Der komplett eingefriedete Garten mit geräumiger Terrasse und Springbrunnen, gibt genug Raum zur Erholung oder zum Spielen für die Kinder.
Eine Besonderheit dieses Anwesens ist ein hermetisch verschliessbarer Sicherheitsbunker für Krisenzeiten, so wie er zur Zeit der Erbauung des Hauses des Öfteren mit errichtet wurde.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses entspricht einem der 60er Jahre entsprechend gehobenen Stil.
Der Wohnbereich bedarf einer umfassenden Renovierung.
Das vorhandene Flachdach bedarf einer kompletten Sanierung.
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung wurden 2015/2016 erneuert.
Lage
Dieser Bungalow befindet sich in Andernach, eine der ältesten Städte in Deutschland mit ca. 30.000 Einwohnern, am Rande des Neuwieder Beckens, an den Ufern des Rheins.
Die Innenstadt ist geprägt durch die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, gemütlichen Kneipen, Restaurants und Cafes. Zentral und verkehrsgünstig zu den Autobahnen A61 und A48 gelegen, bietet Andernach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Krankenhaus, Hallen- und Gartenbad, alle Schulformen, Kindergärten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
Koblenz (20km), Bonn (40km), Köln (80km) sind schnell per PKW oder Bahn erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Räumlichkeiten Erdgeschoss
- Diele mit Flur
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer (offen zum Wohnzimmer)
- Küche
- Flur
- 3 Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
Räumlichkeiten Untergeschoss
Einliegerwohnung mit
- 2 bis 3 Zimmer
- Badezimmer
- Flur
Keller-Nutzflächen
- 2 bis 3 Kellerräume
- 1 Kriech-Keller
- 1 Garage
- 1 Werkstattbereich
- 1 Heizungsraum
- 1 Sicherheitsbunker (zum Zeitpunkt der Errichtung als Atombunker konzipiert)
Die Einliegerwohnung eigent sich zur gewerblichen Nutzung als Architektenbüro, Kanzlei etc.
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden.
Besichtigungen:
Besichtigungen können Sie jederzeit unter 0174-3807067 mit Herrn Meinhart vereinbaren.
Maklerhinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.