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Bungalow in bevorzugter Wohnlage nähe Ruhrtal RESERVIERT
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 892 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 892 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 121.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum verkauf steht hier ein Bungalow in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Bochum Linden nahe des schönen Ruhrtals. Im Souterrain befinden sich ca. 90 m2 mit einer Geschosshöhe von 2,5 m und einem eigenen Zugang, so das der Bereich als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das Erdgeschoss mit seinen 125 m2 ist ebenerdig, was zum "alt" werden einlädt. Der Bungalow wurde in Massivbauweise gebaut, der gebrannte Ton mit Gaseinschlüssen sorgt für ein optimales Raumklima. Die Klinkenfassade wurde extra mit einem Luftspalt angebracht, beides zusammen ist um längen besser ist wie jedes Styropor.
Im Keller befindet sich eine Hebeanlage mit einem Rückschlagventil an die auch die Drainage angeschlossen ist, so haben Sie garantiert immer trockene Füße.
Der Bungalow wurde gerade frei gezogen, so das eine Besichtigung jederzeit möglich ist.
Das Grundstück besteht aus 2 Liegenschaften, was bedeutet, daß das Grundstück mit 892 m2 genügend Platz zum austoben gibt.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Ruhrtal gelegen. Linden zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Bochumer Süden. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch das Stadtteilzentrum Linden mit einem großen Einkaufs- und Versorgungsangebot ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal, Straßenbahnlinie 308 & 318 fahren direkt in die Innenstadt, Hattingen Mitte und zum Dahlhausener S-Bahnhof.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas