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Bungalow im Dornröschenschlaf - nur 5 km zur Universität
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 648 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 648 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde 1964 von einem Professor der Universität des Saarlandes für seine fünfköpfige Familie errichtet. Die Ausrichtung der sehr großzügigen Fensterflächen zur Südseite ermöglicht allen Familienmitgliedern ein sonniges Wohnen.
Das SANIERUNGSHAUS in guter Lage von Sulzbach-Neuweiler, bietet eine interessante Basis für ein neues Zuhause. Direkt am Haus ist eine Garage und gegenüber des Hauses befinden sich noch drei weitere Garagen. Die Ausstattung entspricht dem des Baujahres 1964.
Ausstattungsbeschreibung
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Lage
Der Bungalow befindet sich im Sulzbacher Stadtteil Neuweiler in einer ruhigen Wohngegend. Das Grundstück grenzt an nur einer Seite an ein Nachbargrundstück.
Die Busverbindungen nach Saarbrücken und zur Universität sind fast vor der Haustür, die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten (7 min) zu erreichen, die Universität ebenso..
Der nahgelegene Wald bietet ideale Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein. (Fahrrad, Jogging). .
Der Sulzbacher Stadtteil Neuweiler hat ein eigenständiges und sehr ausgeprägtes Vereinsleben und zählt wegen seiner sehr guten Verkehrslage und Nähe zur Universität, zur Autobahn und in die lebendige Mittelstadt St.Ingbert zu den beliebtesten Wohngegenden. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist auch in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Im Herzen der Metropolregion Saar-Lor-Lux gelegen, bietet Saarbrücken kurze Wege nach Luxemburg, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit. Das wissen nicht nur die Global Player wie Villeroy & Boch, SAP, Ford, Bosch und ZF zu schätzen, die hier ihre Niederlassungen haben. An der renommierten Universität des Saarlandes bieten sich herausragende Möglichkeiten für Studierende und Forschende.
Das französische savoire vivre prägt diese Metropolregion wie keine zweite. 9 von MICHELIN ausgezeichnete Sterneköche sind im Saarland und seinen Nachbarregionen beheimatet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2016.
Endenergiebedarf beträgt 185.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 350,00 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen