Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aurich (Kreis)
Bungalow für Jung und Alt!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 945 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 945 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 335.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein Bungalow mit viel Potential.
Das im Jahr 1972 mit ca. 200 m² Wohnfläche erbaute, gut geschnittene
Objekt präsentiert sich in einer soliden und anschaulichen Bauweise.
Die relativ neuwertige Einbauküche und der komplett sanierte Fußboden, mit teilweisem Echtholzparkett im Erdgeschoss schonen den Geldbeutel für die Zukunft.
Das zentrale Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum Wohnzimmer, mit eingebautem Kamin, garantieren behagliche Abende am Kaminfeuer.
Ein Gäste-WC, das gut instandgehaltene Bad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Schlafräume runden das Erdgeschoss ab.
Die im Bad integrierte Sauna ermöglicht Wellness im eigenen Haus.
Durch die gute Raumaufteilung ist es bei diesem Objekt ohne weiteres möglich, separat nur das Erdgeschoss zu bewohnen, somit könnte das Obergeschoss mit ca. 75 m² für Gäste genutzt werden.
Durch die integrierte Garage gelangt man trockenen Fußes in den Wirtschaftsraum, sodass die täglichen Einkäufe auch bei Regenwetter problemlos verstaut werden können.
Zwei überdachte Terrassen sorgen auch an warmen Sommertagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die zentrale Lage und die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sind geeignet für Senioren, die den kurzen Weg zum Zentrum wünschen, wie auch für junge Familien, denn auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst - Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Dieser Bungalow befindet sich in Süd-Victorbur, ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. Der angrenzende Ort Moordorf ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen alles was das Herz begehert. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, verschiedene Schulformen, Kindergarten und Ärzte sind in der Gemeinde vorhanden. Erleben Sie die 7 Nordseeinseln vor der Tür, denn sie sind immer einen Ausflug wert und lassen das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah miterleben. Werden Sie Teil der guten Nachbarschaft, die mit Hilfsbereitschaft und Harmonie miteinander umgeht und die Privatsphäre beachtet.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 335,40, Gas, Baujahr: 1973, Energieklasse: H
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen