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Bungalow, Ferienhaus (massiv) mit Ruderboot in idyllischer Waldrand-Lage am Rudower See
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 350 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 45 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972 / 2014
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein auf Eigentumsland stehendes , teilunterkellertes Wochenendhaus im Bungalowstil, das in eine gepflegte Ferienanlage mit 35 Grundstücken am Rande der Stadt Lenzen/Elbe integriert ist. Der Verkäufer ist Mitglied des Vereins für Freizeit und Erholung, wie alle Eigentümer dieser Anlage. Der Verein vertritt die Interessen der Eigentümer in allen Belangen betreffend der Grundstücke. Der Bungalow ist ein Massivbau, der in den 70er Jahren erbaut und seit 2013 modernisiert wurde
(z.B. neue Fenster mit Rollläden, Türen, E-Anlage, Duschbad, Fußbodenbeläge sowie große gepflegte Terrasse). Wasser, Strom und Abwasser werden zentral geregelt. Die Heizung erfolgt durch einen Kaminofen, der an einen neu errichteten Edelstahlkamin angeschlossen ist und auch im Winter sehr schnell für angenehme Wärme sorgt.
Der Kaminofen befindet sich in einem neu errichteten Wintergarten, der die Wohnfläche des ursprünglichen Bungalows noch einmal um ca. 15 qm erweitert. Der Keller ist über eine überdachte Außentreppe oder eine innen liegende Wendeltreppe zugänglich.Eine Garage steht jedem Eigentümer zur Verfügung. Zum Bungalow gehört ein Ruderboot mit eigener Anlegestelle am ca. 50m entfernten Rudower See. Das ca. 350 qm große Grundstück liegt sehr idyllisch direkt am Wald (siehe Fotos) und ist kein Pachtland, sondern Eigentumsland. Auf dem Grundstück steht ein neu errichteter Geräteschuppen aus beschichtetem Profilblech.
Alle Fenster sind Thermofenster, die Außentüren sind mit Mehrfachverriegelung ausgestattet.
Lage
Das Gebäude befindet sich direkt am Waldrand und somit am Rande der Siedlung. Von benachbarten Grundstücken besteht Sichtschutz durch hohe Hecken. Auf der Grundstückseite, die dem Wald zugewandt ist, stehen einzelne Bäume, die angenehmen Schatten spenden können. Inmitten der waldreichen, ruhigen Umgebung der Prignitz ist das Grundstück herrlich geeignet, um sich zu erholen, zum Fahrradfahren und Wandern. Aber auch die unmittelbare Nähe der Elbe macht den Standort attraktiv. Dabei ist in der Lenzener Wische durch die bundesweit einmalige Deichrückverlegung eine Hochwasserbedrohung ausgeschlossen worden, sodass diese herrliche Elbauenlandschaft uneingeschränkt zu genießen ist. In dem 19 km entfernten Städtchen Grabow wurde der Zubringer zur Autobahn A14 fertig gestellt, sodass auch Ausflüge nach Schwerin, Rostock oder Hamburg unkompliziert unternommen werden können. Direkt in der Stadt Lenzen gibt es ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Fleischer etc.), Gaststätten, sowie ärztliche Versorgung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Aufteilung: Flur 2qm,Wohnzimmer 15qm (integr.Küche), Schlafzimmer 9qm, Bad/WC/Du ca 3qm, Wintergarten 15qm, Terrasse 14qm
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung