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Bungalow / Ein- bis Zweifamilienhaus im Konstanzer Musikerviertel - Sanierungsobjekt

Preis: 595.000,00
Region: Konstanz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Oktober, 11:04
Aufrufe: 1
ID: K48XLNR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 407 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 407 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 329.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise erstellt.
Durch eine gemeinsame Gas-Brennwertheizung mit dem Nachbarhaus aus dem Jahr 2008 mit Warmwasseraufbereitung werden die Räumlichkeiten beheizt.
Das Objekt ist als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig zu bezeichnen und befindet sich in baujahrentsprechender Ausstattung.

Ausstattungsbeschreibung

Es wurde eine Bauvoranfrage bei der Stadt Konstanz zur Aufstockung des Gebäudes gestellt. Diese wurde abgelehnt, da keine KFZ-Stellplätze vorhanden sind.
Sollten Sie in unmittelbarer Nähe 1-2 Stellplätze nachweisen können wäre eine Aufstockung als Ein- oder Zweifamilienhaus evtl. durchsetzbar. Die Stellplätze müssten über eine Baulast gesichert werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in sehr guter und absolut ruhiger Wohnlage im beliebten Konstanzer Stadtteil "Musikerviertel".
Das Bodenseeufer mit Promenade liegt wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke gut erreichbar.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Konstanzer Innenstadt problemlos zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 129 m² und teilt sich auf in zwei Wohnungen.
Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,30 m², die 1-Zimmerwohnung über ca. 44,70 m².
Im Untergeschoss sind nochmals ca. 120 m² Nutzfläche vorhanden.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 329,0 kWh/(m² a).

Es sind keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden, daher sind die öffentlichen Stellplätze zu nutzen.

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