Bungalow auf Kaufgrund in Hiltrup-Ost! 1

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 202 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 4,76% ink. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 202 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 310.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Straße in Hiltrup-Ost, im sogenannten Emmerbachtal, befindet sich dieser Bungalow mit Flachdach aus dem Jahr 1977.
Die rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmern. Hier erkennen Sie bereits den Vorteil des Bungalows: alle Zimmer befinden sich im Erdgeschoss und damit auf einer Ebene. Zusätzlichen Platz bietet der Teilkeller.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten mit Geräteraum und eine Garage. Nur die Garage befindet sich auf einem Erpbachtgrundstück. Der Bungalow selbst steht auf einem Kaufgrundstück!

Die Immobilie ist noch bewohnt und wird voraussichtlich im Herbst 2017 freigestellt.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer im Erdgeschoss zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten: das große Wohn- und Esszimmer mit ca. 46 m² bietet Zugang zu dem nachträglich gebauten Wintergarten. Für wohlige Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Zum Kochen geht es nebenan in die Küche. Über den Flur gelangt man rechts in die Schlaf- oder Arbeitszimmer und in das Bad mit Dusche. Das Elternschlafzimmer besitzt ein eigenes Bad mit Wanne, WC, Fenster und Doppelwaschbecken. Des Weiteren gibt es zwei kleine Abstellräume.

Im Untergeschoss ist neben dem Heizungskeller und dem Öltank ein Hobby- und Vorratsraum. Außerdem befindet sich im Keller eine Sauna!

Die Ausstattung entspricht im wesentlichen dem Baujahr und bietet Ihnen somit jede Menge Raum für eigene Ideen! Die letzten Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten sind einige Jahre her, deshalb empfehlen wir Ihnen die Fenster, das Dach, die Bäder und die Heizkörper zu erneuern.

Lage

Hiltrup liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters. Geprägt wird das Ortsbild durch den Dortmund-Ems-Kanal sowie durch die Industrieanlagen der Firma Glasurit, jetzt BASF Coatings, und des 2002 stillgelegten Rockwool-Werkes, dessen hoher Kamin noch heute besteht. Der südwestliche Bereich von Hiltrup-Ost wird wegen des dort verlaufenden Baches auch als Emmerbachtal bezeichnet. In Hiltrup befindet sich das von den Missionsschwestern vom Heiligsten Herzen Jesu getragene Herz-Jesu-Krankenhaus. Die Stadthalle Hiltrup ist mit ca. 75.000 Besuchern pro Jahr ein bedeutender Veranstaltungssaal im Stadtgebiet. Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad ein bei der Bevölkerung beliebtes Freibad zwischen Kanal und Hiltruper See. In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 310,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Flur: 34