Bundesland als Ankermieter! Hier verdienen Sie Geld! 1

Kaufpreis: € 5.000.000,00

Wohnfläche: ca. 24446 m²

Grundstück: ca. 32185 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 5.000.000,00

Käuferprovision: 4.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 24446 m²

Grundstück: ca. 32185 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Ein fantastischer Mietermix aus zwei seriösen Ankermietern und mehreren, langjährig ansässigen einheimischen Firmen nutzen das durchdachte Gesamtkonzept dieses Gewerbekomplexes.

Innerhalb der vergangenen Jahre wurde der Gewerbepark kontinuierlich strategisch weiterentwickelt. Auf diese Weise konnte nicht nur ein äußerlich attraktives Bild des GewerbePark erreicht, sondern auch eine moderne und gesicherte Medienversorgung sowie ein logistisch effektives Verkehrskonzept realisiert werden. Dazu gehören u. a. moderne Personen- und Lastenaufzüge (bis 5,0 Tonnen) sowie in ausreichender Anzahl vorhandene Stellplätze.

Die hervorragende infrastrukturelle Lage, die konkrete Gebäudekonfiguration und die konsequente Weiterentwicklung des Areals (Beleuchtung, Sicherheit, Begrünungskonzept) garantieren für die nächsten Jahre einen relevanten Zuwachs an attraktiven Geschäftsbedingungen für alle ansässigen Firmen.

Dieses Gesamtkonzept honorieren die Mieter, so das nur eine geringe Fluktuation zu verzeichnen ist und auch eine behördliche Institution veranlasste eine Hallenfläche von ca. 6.500 qm anzumieten. Weitere ca. 7.000 qm sind als Lagerfläche an eine in der Nähe produzierende vergeben worden.
Die Hallengebäude wurden umfassend saniert (Dach, Fassade, Fenster, Einbau eines Bürokomplexes, Sektionaltore, Brandschutz ist TÜV geprüft, Elektrik etc.) und präsentieren sich heute in einem gut vermietbaren baulichen Zustand ohne Instandhaltungsstau.

Die Gebäude werden, wie alle Bauten, mit Fernwärme beheizt. Dabei sind die Hallenbereiche weitgehend ungeheizt mit Anschlussmöglichkeiten. Die Büros und Nebenflächen besitzen Plattenheizkörper.

Weitergehende, umfangreichere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich in der Landeshauptstadt Schwerin.
Somit ist eine optimale Anbindung in die Richtungen Hamburg und Berlin geboten.
Schwerin wird außerdem durch die A14 direkt mit der A20 verbunden, wodurch sich der gesamte Ostseeraum sowie die ansässigen Häfen in Wismar und Rostock erschließen. Die Flughäfen in Hamburg, Rostock-Laage und Parchim sind ebenfalls in entsprechend kurzer Zeit erreichbar.

Die Angestellten der ansässigen Firmen können das Gelände bequem mit der Straßenbahn erreichen.

Sonstige Angaben

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III sowie nach Vereinbarung im Leerstand übergeben. Hinsichtlich des ausgewiesenen Kaufpreises erachten wir ohne Gewähr einen Verhandlungsrahmen als gegeben.Die in den Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf uns erteilte Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher eine Haftung nicht übernommen werden.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Stichworte:
Lagerfläche: 24446,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 23