Büdingen-OT: Gepflegtes Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1153 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1153 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise 1972 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Rinderbügen, ca. 5km von Büdingen entfernt. Von den eigenen Stellplätzen und der Doppelgarage gelangt man über den Treppenaufgang zu dem am Hang liegenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf einer Ebene mit ca. 140 m² liegen das großzügige Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Ein Highlight ist sicherlich das ca. 60 m² große Wohnzimmer mit Kamin. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 60 m² und befindet sich im Untergeschoss. Mit dem ca. 28 m² großen Wohnzimmer, ca. 19 m² Schlafzimmer, Einbauküche, Bad und Abstellkammer hat diese Wohnung ihren eigenen Charme.
Die Gartenfläche von ca. 300 m² umgibt das ganze Haus. Auf der sehr großen, gepflegten Terrasse sind Ruhe und Privatsphäre garantiert.
In einem ersten Beratungsgespräch können wir Sie informieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren, wir sind gerne für Sie da.

Lage

Rinderbügen liegt ca 5km von Büdingen. Öffentliche Verkehrsanbindungen, sowie Schulbusse nach Büdingen sind gegeben.Über das Autobahnnetz ist die Stadt erreichbar über die A 66, Anschlussstelle Gründau-Lieblos oder über die A 45, Anschlussstelle Altenstadt. Die südwestlich gelegenen Stadtteile profitieren außerdem von der im Jahr 2007 eingerichteten Anschlussstelle Hammersbach (A 45). Sie erreichen somit Hanau in nur 20 Minuten oder Frankfurt in 35 Minuten. Büdingen liegt an der Lahn-Kinzig-Bahn, welche von Gießen über Nidda nach Gelnhausen führt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie zahlreiche internationale Gastronomiebetriebe, die durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot überzeugen. Einkaufen vor historischer Kulisse wird zu einem echten Freizeiterlebnis. Am Standort Büdingen gibt es neben sämtlichen allgemein- auch eine berufsbildende und eine Musik- und Kunstschule. Außerdem bereichern eine Volkshochschule sowie zahlreiche privat organisierte Bildungseinrichtungen das Angebot. Die Kindergartenvollversorgung wird in der Großgemeinde für Kinder ab 3 Jahren gemäß den gesetzlichen Vorgaben in insgesamt 10 Kindergärten gewährleistet. Zahlreiche Behörden und auch ein Amtsgericht haben ihren Sitz in der Stadt.
Arztpraxen aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung der Region sicher.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen