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BUDENHEIM - Super attraktives Backsteinhaus mit ca. 200 m² Wfl auf top gepflegtem Grundstück!!!
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 401 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: 6.55 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 401 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahr 1927 erbaute Backsteinhaus wurde im Jahre 1967 erweitert.
Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 200 m² zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses fühlt man sich sofort wohl, da das Haus sehr viel Wärme ausstrahlt.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner separater Flur mit einer praktischen Garderobe.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin zwei sehr komfortable Zimmer, die momentan als Gäste- und als Esszimmer genutzt werden.
Die Küche, die ebenfalls im Erdgeschoss liegt, hat einen direkten Zugang zum Esszimmer.
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche von der Firma Alno aus dem Jahre 2004.
Das helle und freundliche Wohnzimmer ist mit rd. 40 m² sehr gut dimensioniert.
Es bietet hervorragende Stellmöglichkeiten und viel Platz zur freien Entfaltung.
Sehr von Vorteil ist der direkte Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und dem super gepflegten Garten.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie eine Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das Eltern-Schlafzimmer, von dem man direkt die gemütliche Dachterrasse betreten kann, die einen herrlichen Ausblick über Budenheim bietet.
Hier lassen sich lauschige Sommerabende bei einem Glas Wein verbringen.
Ein weiteres Zimmer, bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt zu werden.
Zurzeit nutzen es die Eigentümer als Ankleidezimmer.
Ein weiteres WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss.
Hier stehen ein sehr schönes und behagliches Dachgeschosszimmer und ein separates WC zur Verfügung
Dieser Bereich eignet sich hervorragend für einen Jugendlichen oder ein Au-Pair.
Durch den nachträglichen Anbau gibt es zwei Keller.
Einer davon geht direkt vom Erdgeschoss (innerhalb des Hauses) ab, der andere kann vom Garten aus betreten werden.
Platz für 2 PKW´s bietet das Carport mit elektrischem Tor.
Ebenfalls kann bequem ein Wohnmobil auf dem Grundstück abgestellt werden.
Lage
Inmitten des idyllischen Budenheims gelegen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Budenheim besitzt eine Grund-/Hauptschule, Kindergärten und einen Seniorentreff.
Außerdem bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Vereinsleben an.
Ideal ist auch der Anschluss nach WI/DA/FFM und natürlich sind Sie dank der Stadtbusanbindung schnell in Mainz.
Sonstige Angaben
Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga & Schleicher Immobilien oHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga & Schleicher Immobilien oHG in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung: Die von Falanga & Schleicher Immobilien oHG weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter, daher übernimmt Falanga & Schleicher Immobilien oHG keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga & Schleicher Immobilien oHG nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga & Schleicher Immobilien oHG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz