!!! Buchwaldstrasse !!!

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. In der unteren Ebene befindet sich der Wohnbereich mit Küche und Gäste-WC. In der oberen Ebene befinden sich 1 Schlafzimmer , ein Kinderzimmer sowie eine große Büroecke in der offenen Galerie. Es befindet sich in beiden Etagen jeweils 1 Balkon mit Südausrichtung, auf denen man die zahlreichen Sonnenstunden genießen kann. Im Wohnzimmer wurde 2015 neues Parkett verlegt und der Flurbereich modernisiert. Das Bad im oberen Bereich ist 2015 komplett barrierefrei erneuert worden, ebenso wie die Auslegware. Die Küch ist hell und freundlich und verfügt über eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden.

Lage

Rahlstedt liegt im Nordosten Hamburgs und besteht aus den Ortsteilen Alt- und Neu-Rahlstedt, Meiendorf, Oldenfelde und Berne. Besonders Alt-Rahlstedt und Oldenfelde sind geprägt durch die vielen Einfamilienhäuser und die ansprechenden Jugensstilvillen mit ihren großzügigen Gärten. Rahlstedt bietet durch seine zahlreichen Parks und Grünanlagen, sowie durch dass Rahlstedter Freibad viel Raum zur Erholung. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Vorhandensein sämtlicher Ärzte und Schulformen machen Rahlstedt auch besonders bei Familien sehr beliebt.
Durch die guten Autobahnanbindungen zur A1 und zur A24, sowie die Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs ist Rahlstedt sehr verkehrsgünstig gelegen.

Sonstige Angaben

Die 1971 errichtete Wohnanlage ist einmalig in Rahlstedt und verfügt über jeden nur denkbaren Komfort. Sie befindet sich in einer der schönsten Strassen inmitten von Alt-Rahlstedt. Es ist in konventioneller Bauweise erbaut worden. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung und ist komplett mit Isolierglasfenstern versehen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der aus dem Haus erreichbar ist. Die Ausstattung entspricht einer Ferienanlage. Sie finden hier einen beheizten Innenpool, eine Sauna, einen komplett ausgestatteten Fitnessraum, einen Massageraum, einen Partyraum, einen Tischtennisraum und sogar eine Gästewohnung, die von den jeweiligen Eigentümern für Gäste gemietet werden kann. Großzügige Fahrradkeller und Wäschekeller mit Waschmaschinen, Trockner und Heißmangel gehören ebenso zum Standard.
Die Anlage verfügt über eine separate Gästewohnung, in der Sie Gäste, die zu Besuch kommen für ein paar Tage unterbringen können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen