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Buchenbühl absolut ruhige Doppelhaushälfte mit fünf hellen Zimmern, 2 WC`s, Garage und großen Sonnengarten
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 681 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 681 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der Flur, die Küche und das Gäste-Bad mit Fenster. Ausgestattet ist das Bad mit einer Badewanne, ein WC und ein Waschbecken in Weiß. Des Weiteren ist eine große Küche vorhanden, von dieser man zum Esszimmer und zum Wohnzimmer gelangt. die insgesamt großzügig ausgelegten Fenster sorgen für viel Lichteinfall in den Räumen. Von der großen Sonnen-Terrasse gelangt man in den großen Sonnengarten.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein nochmaliges WC.
Im Kellergeschoss sind der Waschraum mit Fenster, ein ausgebauter Hobbyraum-ebenfalls mit Fenster, der Heizraum mit Ölkessel und ein weiterer großer Kellerraum.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung. die Warmwasserversorgung wird über einen Warmwasserspeicher gewährleistet. Die Fenster sind bereits isolierverglast.
Zu dem Objekt gehören ein Stellplatz und eine Garage, sowie eine Werkstatt.
Das Haus verfügt über eine sehr schöne Echtholztreppe.
Der geräumige große Spitzboden kann noch ausgebaut werden.
Das Haus ist insgesamt gut mit Tageslicht beleuchtet.
Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Der Stadtteil Buchenbühl ist ein sehr charmanter Stadtteil von Nürnberg und umgeben von viel Grün. Grund- und Hauptschule sind am Ort, ebenso Kindergärten, Ärzte, Bäcker, Metzger und Apotheken.
Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum. Die nächste Haltestelle ist in Laufnähe.
Sonstige Angaben
Nürnberg als Metropole bietet sowohl in wirtschaftlicher als kultureller Hinsicht ein großes Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an.
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