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Bübinger Berg ++ Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ++ Sehr gepflegt ++ Großer Garten ++ - in Südwestlage - 1
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: ca. 261 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2250 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 261 m²
Grundstück: ca. 2250 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das top gepflegte Anwesen mit Einliegerwohnung verfügt in der Hauptwohnung über einen hellen Wohn-/Essbereich, separate Küche, großzügiges Elternschlafzimmer und zwei Arbeits-/Kinderzimmer, die jeweils mit einem Einbauschrank versehen sind.
Neben einem großen Badezimmer verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC.
Weiterhin besticht dieses Objekt mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre, dem offenen Kamin im Wohnbereich und der parkähnlichen Gartenanlage mit Sonnenterrasse, die zu Familienabenden und Barbecues mit Freunden einlädt.
Weitere Highlights, wie ein Hobbyraum und eine Sauna, finden sich im Keller.
Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich die moderne Einliegerwohnung (106 m²) mit 3 Zimmern, einem Duschbad und ein Gäste-WC. Der offene Küchenbereich verfügt über ein großes Panoramafenster, welches zugleich den Ausgang auf die sonnige Terrasse gewährt. Zusätzlich bieten ein großer Lagerraum und ein Hauswirtschaftsraum für umfangreiche Staufläche.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung und ein gemütliches, privates Zuhause mit seperatem Eingang.
Es gibt eine Garage für 1-2 Fahrzeuge, davor ein Stellplatz und 3 weitere Stellplätze vor dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Kellernutzfläche ca. 100 qm:
2 Kellerräume, Heizungsraum, Bar, Dusche, Sauna, Waschküche, Verbindungstür zur Garage
1 Heizung für das EG: Gas Niedertemperatur von 2010
1 Heizung für ELW: Brennwert, ca 15 Jahre alt, Brenner von 2010
Fenster:
Einliegerwohnung: komplette Erneuerung in 2010
Hauptwohnung: Thermopanefenster von 2004
Dach:
mit Betonziegel gedeckt, quasi unverwüstlich, Decke unter dem Dach ist gedämmt.
ELW in ca. 2010 renoviert, komplett gefliest
Lage
Bübinger Berg - einer der begehrtesten Wohngebiete im Umkreis Saarbrückens!
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie diverse Freizeitangebote.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie von hier unter Anderem die Saarbrücker Innenstadt, den Flughafen in Ensheim und auch die öffentlichen Schulen des Saarbrücker Einzugsgebiets.
Autobahnen, wie die E29 Richtung Mannheim, Paris und Strasbourg, sind in Kürze zu erreichen.
Sonstige Angaben
Interessiert?
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns:
Elisabeth Gottlaß
[email protected]
0173-3011873
Nous parlons francais!
We speak English!
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ÜBRIGENS:
Wir belohnen Sie für jedes an uns vermittelte Objekt, das wir erfolgreich vermarkten konnten, mit einer Tipp-Provision !!!!!
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Information:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca. - Angaben.
Die Provision in angegebener Höhe wird fällig nach Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Aufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, großes Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Vollbad, Gäste-WC
UG: Keller, Hobbyraum, Sauna, Garage
ELW: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC, im UG großer Kellerbereich
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041100, Lage im Wohngebiet