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BS - westl. Ringgebiet - 4 Zimmer Altbauwohnung ruhig gelegen 1

Preis: 184.500,00
Region: Braunschweig, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Juli, 0:48
Aufrufe: 0
ID: N1QY7JP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 184.500,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.500,00

Käuferprovision: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer trägt die hälftige Provision i.H.v. 2,98% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigtem Kaufpreis Hausgeld: € 185,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung im Herzen Braunschweigs liegt in einem Altbau, welcher um 1900 errichtet wurde. Die Wohnung selbst verfügt dabei über Dielenboden oder Echtholzparkett. Über den Flur sind linker Hand die Küche sowie das Bedezimmer zu erreichen. Die funktionale Einbauküche ist dabei im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde 2009 umfassend saniert. Es bietet heute neben der modernen Gestaltung mit türhoch gesetzten Fliesen eine luxuriöse Duschkabine und hochwertige Badezimmerarmaturen für den neuen Eigentümer. Rechter Hand schließen sich die Wohnräume an. Sie sind im gepflegten Zustand und bieten eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Flur betritt man das Wohnzimmer durch das Esszimmer. An das Esszimmer schließt sich ein Durchgangszimmer an, welches aktuell als Büroraum genutzt wird. Daran angeschlossen ist das Schlafzimmer. Alle Zimmer verfügen über große Fensterflächen, welche den Räumen ein helles und großzügiges Raumgefühl verleihen. Die Wohnung wird durch eine moderne Gasetagenheizung versorgt.

Lage

Die in der Nähe der Oker gelegene Wohnung befindet sich am Rande der Stadtzentrums und verfügt durch die benachbarte Luisenstraße über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnhaltestelle ist wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, ist eine optimale Versorgung mit Dingen des täglichen Lebens, sowie von Ärzten, Apotheken als auch Schulen und Kindergärten gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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