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BS-GLIESM./ 5 Min bis Metrolinie M3: Sonnige 2-Zimmer-Whg, Hochparterre, 50 m², Balkon, ruhige Lage
Kaufpreis: € 103.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 103.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 188,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Diese 50 m² große und helle Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten, größeren Wohnanlage.
Das Objekt ist 42 Jahre alt und Dank der aktuell vorgenommenen Renovierungen optisch sehr ansprechend.
Die angebrachten Fassadenelemente mit Wärmedämmung sind farblich mit Pastell-Farbtönen gestaltet.
Sämtliche Fenster wurden 2010 erneuert, es wurden qualitativ hochwertige Holzfenster eingesetzt.
Der Eingangsbereich mit Briefkasten-/Klingelanlage ist attraktiv modernisiert worden.
Die gesamte Anlage macht trotz ihrer Größe einen sehr soliden und gepflegten Eindruck und ist von viel Grün umgeben.
Flure und Treppenhaus sind mit Werksteinplatten belegt.
Die Wohnung selbst besteht aus einem großen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, hat eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Der Balkon ist nach Südwest ausgerichtet.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ebenso ein Einstellplatz für Ihr Auto.
Ausstattungsbeschreibung
Dies ist eine Wohnung, die aufgrund ihrer Größe von 50 m² die eine oder andere Gestaltungsmöglichkeit zulässt. Durch einen günstigen Zuschnitt sind Wohn-, Schlafzimmer und Balkon nach Südwesten ausgerichtet.
Die Wände sind tapeziert, die Decken gestrichen.
In Küche und Bad sind Bodenfliesen vorhanden, die Wohn- und Schlafräume haben einen Teppichboden.
Das Bad ist noch im Originalzustand und entspricht nicht mehr unbedingt dem heutigen Zeitgeschmack. Die Wandfliesen sind farbig mit zarten Muster. Vorhanden sind Badewanne, Waschtisch, WC und ein Standplatz für die Waschmaschine.
Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die nah der Innenstadt wohnen wollen und auch die Straßenbahn zu schätzen wissen.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Zentrum des Braunschweiger Stadtteils Gliesmarode in einer großzügig gestalteten Wohnanlage mit Grünflächen. Es liegt etwas abseits zur Straße, so dass Sie hier Ihre Ruhe haben werden.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie erreichen in 5 Minuten Fußweg die nächste Straßenbahnhaltestelle der Metro Line 3. Diese bringt Sie direkt zum Rathaus und noch weiter bis in die Weststadt. Für alle Einkäufe in der Stadt brauchen Sie Ihr Auto also nicht mehr zu benutzen.
Sie erreichen zu Fuß innerhalb weniger Minuten einen Supermarkt, Fleischer, Bäcker, Bank und ein Ärztehaus. Sie haben auch die Möglichkeit, entlang von Wabe und Mittelriede das Naturschutzgebiet in Riddagshausen zu erreichen.
Die Lage dieser Wohnung ist somit ideal für alle, die in der City arbeiten. Ebenso gut erreichbar sind auch Arbeitsplätze im Bereich der Technischen Universität oder des Forschungsflughafens Braunschweig-Wolfsburg.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Auf Wunsch senden wir Ihnen gern den Grundriss zu.
Selbst bei einer Vollfinanzierung liegt die monatliche Belastung aus Zinsen und Tilgung niedriger als die ortsübliche monatliche Kaltmiete, so dass sich diese Wohnung auch als Geldanlage lohnt.
Die Grünanlagenpflege und der Winterdienst werden von Dritten erledigt und sind in den Nebenkosten enthalten, ebenso wie die Kabelanschlussgebühren. Es steht den Mietern auch ein Hausmeister zur Verfügung.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 90 kWh, Gas, Bj. 1973
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen