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**Bruttorendite 7,714 %** Warmhalle mit Büro in Pritzwalk / Falkenhagen 3

Preis: 700.000,00
Region: Pritzwalk, Brandenburg
Anzeige vom: 27 April, 2:19
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ID: EykGp0ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 700.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2006.32 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 700.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 10000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- verzinkte Stahlbaukonstruktion, System Atlas
- Wände Bürovorbau massiv, außen verblendet
- eingezäuntes Grundstück mit Rolltor, vor der Halle gepflastert
- ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Ausstattungsbeschreibung

Warmhalle und Lagerfläche

Fußboden:
Stahlfaserbeton, versiegelt, schwimmender Betonestrich

Wände:
wärmegedämmte Systemwände, geputzte Mauerwerkswände

Decke:
isoliertes Stahlblech mit z.T. elektrisch betriebenen Oberlichtern

Tore:
4 Sektionaltore 300/400 cm

Beleuchtung: Leuchtstoffröhren

Heizung:
Gaswarmlufterhitzer, frei ausblasend

Treppe:
verzinkte Metalltreppe zur 2. Ebene

Büroteil im EG mit direktem Zugang zur Halle

Fußböden:
teilweise Teppichbelag, teilweise Fliesen

Wände:
teilweise Tapeten, teilweise Fliesen

Decken:
OWA-Coustic Decken mit Rastereinbauleuchten

Fenster:
ISO-Metall, kunststoffbeschichtet, Dreh-/Kipp-Beschläge

Innentüren:
Kunststoff

Heizung:
Erdgaszentralheizung, Plattenheizkörper in allen Räumen

EDV/Telefon:
Büroräume vernetzt

Lage

- Gewerbegebiet Pritzwalk-Falkenhagen
- ca. 4 km zur A 24 (Berlin/Hamburg), AS Pritzwalk
- ca. 9 km bis Pritzwalk

Sonstige Angaben

Derzeit sind ca. 1.000 m² der Gesamtfläche vermietet. Beim Verkauf würde der Mieter einen neuen Mietvertrag mit einer Mietdauer von 5 Jahren plus Option abschließen. Die Nettokaltmiete würde dann p.a. 54.000 Euro betragen. Somit ergäbe sich eine Bruttorendite von 7,714 %. Diese wäre durch die Vermietung der restlichen ca. 1.000 m² Fläche noch steigerbar.

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, modernisiert

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