Brunsbüttel: Werden Sie hier glücklich!

Kaufpreis: € 142.500,00

Wohnfläche: ca. 167.87 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 672 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 142.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 167.87 m²

Grundstück: ca. 672 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 282.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich das Haus von der Straße aus an, Sie werden nicht erahnen, welche Wohnfläche Sie in der Immobilie erwartet. Hier finden Sie genügend Platz für sich und Ihre Familie. Über drei Ebenen verteilt, findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Wohlfühlort. Gestalten Sie sich mit Ihrer Phantasie Ihr neues Zuhause. Das Highlight der unteren Etage ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem wunderschönen Erker und im Dachgeschoss werden alle Ihre Möbel einen geeigneten Platz finden, da hier keine Schrägen vorhanden sind. Zwei Garagen nebst Abstellräumen bieten Unterschlupf für Ihre motorisierten Lieblinge und Dinge des täglichen Gebrauchs.
Weiterhin genießen Sie entspannende Stunden im eigenen Garten oder sitzen Sie bei schlechtem Wetter in Ihrem Wintergarten bei einem Gläschen Wein und entfliehen dem Alltag. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück in Brunsbüttel anzusehen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gasheizung wurde 1990 erneuert. Ein Kamin kann in diesem Haus wieder zusätzlich eingebaut werden. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1976. Das Dach ist bereits gedämmt. In der Küche finden Sie hier noch den alten Terrazzoboden.

Lage

Lagebeschreibung vom Objekt:

Dieses Haus punktet zudem mit seiner zentralen Lage und dennoch absolut ruhigen Lage.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Deich, der zum Spazierengehen einlädt oder die Einkaufsstraße mit seinem großen Angebot an Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants. Gönnen Sie sich einen Spaziergang durch die Koogstraße und genießen Sie bei einem leckeren Eis oder Fischbrötchen den herrlichen Blick auf die großen Pötte. Grundschulen, Realschulen, Gymnasium und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihren Kindern einen sicheren Schulweg---was will man mehr?

Ortsbeschreibung von Brunsbüttel:

Die 12.642 Einwohner zählende Hafenstadt Brunsbüttel liegt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins.
Durch Brunsbüttel führt die grüne Küstenstraße, so wie der Nordseeküsten-Radweg.
Die Schleusenanlagen verbinden hier das südwestliche Ende des Nord-Ostseekanals mit der Elbmündung in die Nordsee.
Infrastrukturell hat Brunsbüttel alles zu bieten, um hier seinen Heimathafen zu finden und vor Anker gehen zu können.
Um nur einige Attraktionen von Brunsbüttel zu nennen:
Das Elbeforum (Theater) mit unzähligen, hochkarätigen Veranstaltungen ist nur wenige Minuten von Ihrem neuem Haus entfernt.
Das Freibad auf dem Elbdeich im Einfahrtsbereich der Schleusen des NOK--die Schiffe fahren zum Greifen nah an Ihnen vorbei, da gerät Baden zur Nebensache!
Das Hallen- und Freizeitbad LUV mit Saunalandschaft und Wohnmobilstellplätzen nebst Minigolfanlage.
Brunsbüttel verfügt über sämtliche Regelschulen, Kindergärten, dem Westküstenklinikum und niedergelassenen Ärzten in allen Fachrichtungen, eine Volkshochschule, Bücherei und...und...und
Die Elbefähre nach Cuxhaven, die 2015 ihren Betrieb wiederaufnahmen und sie in nur 70 Minuten nach Cuxhaven bringt, ist ebenfalls eine Attraktion von Brunsbüttel.
Nicht zu vergessen die seit 2004 zugunsten der deutschen Krebsgesellschaft stattfindende Benefizveranstaltung "Wattolympiade", die bereits internationalen Status erreicht hat und bei Alt und Jung gleichermaßen beliebt ist

Zu guter Letzt:
Die A23 erreichen Sie nach 27 km
Heide 38km
Husum 80 km
Hamburg 86km
Friedrichskoog mit "Weltnaturerbe Wattenmeer" und Seehundauffangstation 27 km Büsum mit seinem bezaubernden Hafen und den Krabbenkuttern.
Ich freue mich darauf, Ihnen dies außergewöhnliche Immobilie zeigen zu dürfen.
Kontaktieren Sie mich gerne unter 04825/9028683.

Sonstige Angaben

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr

Stichworte:
Gesamtfläche: 208,52 m², Bundesland: Schleswig-Holstein