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Brunnthal Otterloh; Individuell geplantes großes Doppelhaus mit Garage
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 240 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: auf das Grundstück, siehe Text
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde von uns als modernes und individuelles Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise geplant. Die Baugenehmigung wurde beantragt und wird in Kürze erwartet.Südöstlich von München entsteht in südseitig ausgerichteter Lage dieses Neubauvorhaben.Es wurden ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus geplant. Das Doppelhaus hat die Abmessungen 12,40 m x 12,00 m, das Einfamilienhaus 9,00 m x 12,00 m bei Erd-, Ober-, Dach- und Untergeschoss.
Die Grundstücksgrößen und die Kaufpreise entnehmen Sie bitte nachstehender Übersicht.
DHH Haus 1 mit 152,59 m² Wohnfläche und 243,45 m² Südgrund;
Kaufpreis schlüsselfertig = 799.000,-
DHH Haus 2 mit 152,38 m² Wohnfläche und 239,52 m² Südgrund;
Kaufpreis schlüsselfertig = 795.000,-
EFH Haus 3 mit 196,05 Wohnfläche und 510,50 m² Südwestgrund;
Kaufpreis schlüsselfertig = in Vorbereitung
Weitere Unterlagen, sowie eine Bau-und Leistungsbeschreibung erhalten Sie gesondert. Das Haus wird schlüsselfertig von einem qualifizierten Bauunternehmen (Bradl Bau) erstellt. Eigenleistungen und Änderungen sind in Absprache möglich. Im Kaufpreis enthalten sind u.a. die Kosten für das Grundstück, die Erstellung des Hauses inkl. Keller lt. Baubeschreibung, Hausanschlusskosten, Regen- und Abwasserentsorgung, Planungs- und Ingenieurleistungen, sowie die Baugenehmigung.
Lage
Brunnthal, Ortsteil Otterloh, liegt ca. 20 km südöstlich von München. Einerseits eine lebenswerte, gewachsene Gemeinde mit rund 5000 Einwohnern, andererseits ein Wirtschaftsstandort mit Firmen wie IKEA, Metro, OBI, Lidl - um nur einige zu nennen, die sich hier und in der nahen Umgebung angesiedelt haben. Eine Grundschule befindet sich am Ort; weiterführende Schulen findet man in den Nachbargemeinden. Kinderbetreuungseinrichtungen oder Kindertagesstätten gibt es ebenfalls hier. Brunnthal selbst hat keinen eigenen S-Bahnhof, doch die Nachbargemeinden Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S 7) und Sauerlach (S 3) sind am S-Bahnnetz angeschlossen. Direktverbindungen (MVV) vom Ostbahnhof (München) nach Taufkirchen (ca. 5 Gehminuten von Brunnthal-Nord entfernt) bestehen. Durch das nahe gelegene Autobahnkreuz Süd sind Sie auch rasch in München.
Sonstige Angaben
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorinformation. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder von ihm beauftragter Dritter. Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Die Vermittlung und der Vertrieb der Grundstücke erfolgen durch die Firma Gerhard Endele - Immobilien. 0179-2344231. Eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist auf den Grundstücksanteil bei Vertragsabschluss an den Makler zu bezahlen.
Bitte besichtigen Sie selbständig die Lage des Grundstücks. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Gesprächstermin.
Raumaufteilung:
Aufteilungsvorschlag Haus 1 aus der Baugenehmigung:
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen = 39,75 m²
Küche = 10,19 m²
Gäste-WC = 1,86 m²
Diele = 7,56 m²
Terrasse Anteil = 2,87 m²
Obergeschoss:
Eltern = 21,73 m²
Kind = 18,37 m²
Bad 1 = 5,75 m²
Bad 2 = 5,79 m²
Diele= 3,42 m²
Balkon (1/2²)= 2,70 m²
Dachgeschoss:
Gast = 15,50 m²
Kind 2 = 17,10 m²
Wohnfläche Haus 1 = 152,59 m²
Kellergeschoss:
Hobbyraum = 29,98 m²
Dusche / WC = 4,95 m²
Keller = 13,89 m²
Flur = 3,42 m²
Technik / Waschen = 8,58 m²
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Gesamtnutzfläche = ca. 213 m²
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale sind:
-Ausführung nach neuester Energiesparverordnung;
-Fenster und Türen in 3-fach-Verglasung;
-Untergeschoss mit ausgebautem Hobbyraum (Wohnraumcharakter);
-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und zentraler Be- und
Entlüftung.