BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Sievern: Im frischen Look

Kaufpreis: € 127.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1267 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 127.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1267 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1894

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

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Grundstück: 1.267 m²

Objektart: Doppelhaus

Baujahr: ca. 1894 als Wirtschafts- und Wohngebäude, die vordere Haushälfte wurde ca. 1969 aus- und umgebaut bzw. saniert, die hintere Haushälfte ca.1973

Wohn-/Nutzfläche: ca. 190 m² (vorderes Haus ca. 90 m², hinteres Haus ca. 100 m²)

Zimmer: je Haushälfte 3 frac12; Zimmer, Küche, Bad, Diele

Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele; OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide/Büro; die Aufteilung ist in beiden Häusern gleich; das Haus ist nicht unterkellert

Bad: saniertes Wannenbad im vorderen Haus, teilsaniertes Wannenbad im hinteren Haus

Balkon: im hinteren Haus vorhanden, in Süd/Ost-Ausrichtung

Terrasse: für das hintere Haus vorhanden, in Süd-Ausrichtung; die Mieter des vorderen Hauses haben sich einen Freisitz im hinteren Teil des Grundstücks eingerichtet

Fenster: Hartholzfenster (Mahagoni und Afzelia) mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren

Türen: Holztüren in Holzzargen, im vorderen Haus weiß gestrichen

Treppe: jeweils massive Betontreppen mit Holzbelag

Heizung: Ölzentralheizung (Viessmann Tieftemperaturheizkessel, Bj. 1993) mit Brauchwasser für beide Häuser, aufgestellt im vorderen Haus, die Öltanks (insgesamt 5.000 l) befinden sich im Anbau hinter den Garagen, die Temperatursteuerung erfolgt für beide Häuser separat

Zustand: das Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand

Fassade: Putz, gestrichen mit atmungsaktiver wasserabweisender Farbe

Dach: Satteldach mit Betonpfanneneindeckung; die Garagendächer sowie der Tankraum sind mit Welleternit eingedeckt

Dachboden: Spitzboden vorhanden, für jedes Haus getrennt über eine Einschubtreppe zu erreichen

Geschossdecken: Holzbalkenlage, die Decken sind abgehängt und entsprechend isoliert

Garage: 2 Garagen vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Mieteinnahmen: Kaltmiete vorderes Haus monatlich EUR 420,00 inkl. Garage; Kaltmiete hinteres Haus monatlich EUR 400,00 inkl. Garage; gesamt monatlich EUR 820,00 entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von EUR 9.840,00 Die Mieter der hinteren Haushälfte werden ihr Mietverhältnis demnächst kündigen.

Sonstiges: vorderes Haus: der Mietvertrag wurde 1980 geschlossen, die Mieter pflegen den Vorgarten und nutzen einen abgeteilten Garten im hinteren Bereich des Grundstückes; hinteres Haus: der Mietvertrag besteht seit 2008 die Mieter nutzen den mittleren Teil des Grundstückes

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung

Lage

Geestland-Sievern - in ruhiger und dörflicher Wohnlage. Sievern liegt ca. 5 km nördlich von der Stadtmitte Geestland-Langen entfernt, die schnell und bequem mit dem Auto über die Landesstraße 135 erreichbar ist, Autobahnanschluss Debstedt in ca. 6,5 km. Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden, die Grundschule befindet sich im benachbarten Ort Neuenwalde (ca. 9 km entfernt) und die Haupt- Realschule sowie das Gymnasium in Geestland-Langen. Ebenso besteht eine Busverbindung, die zwischen Bremerhaven und Cuxhaven verkehrt. Ansonsten laden sowohl der Sieverner See wenige Gehminuten ostwärts als auch die Küstenregion samt Nationalpark Wattenmeer zum Beispiel in der westlich angrenzenden Ortschaft Wremen zur Erholung und Entspannung ein.

Sonstige Angaben

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, bitten wir um Mitteilung Ihrer vollständigen postalischen Adresse. Gerne lassen wir Ihnen die Offerte auch per E-Mail zukommen, benötigen hierfür aber zusätzlich noch Ihre E-Mail-Adresse.

Stichworte:
Wohnfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen