Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rhein-Erft-Kreis
Brühl-West: Hochwertige Dreiraumwohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz!
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Hausgeld: € 243,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 errichteten Gebäudes in bevorzugter Wohnlage im Brühler Westen.
Die insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
Ziegeldach
Natursteinfassade
Kunststofffenster mit Isolierverglasung u. elektrischen Rolläden
Fußbodenheizung
Wannenbad
Duschbad
Gäste-WC
Kabelanschluss
Türsprechanlage mit Kamera
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Zwei Balkone
vollständig renoviert
Lage
Die Schlossstadt Brühl garantiert einen bleibenden Wohnwert aufgrund der idealen Lage zwischen den Großstädten Köln und Bonn, welche beide in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut; die Straßenbahnlinie, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen.
Außerdem ist Brühl bekannt für die zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen wie auch die attraktive Innenstadt mit vielen ansprechenden Geschäften und Straßencafés, die zum Verweilen einladen. Das große Naturschutz- und Erholungsgebiet Kottenforst-Ville mit seinen unzähligen Seen, Rad- und Wanderwegen liegt fast vor der Haustüre und bietet ebenfalls weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Auch kann sich die Schlossstadt verdient mit dem Prädikat "kinderfreundlich" rühmen, da viele Schulen für die individuelle Förderung von Kindern vorhanden sind. Auch Freizeitaktivitäten, Märkte und die alljährliche Brühler Kirmes tragen zur Kinder- und Jugendfreundlichkeit bei.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1996
Energiekennwert: 93,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1