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Brück Immobilien - Begehrte, ruhige Wohnlage - Sonniges 5,5 Zi.-Reihenmittelhaus mit schönen Garten
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 242 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstück: ca. 242 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 169.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gemütliche 5,5 Zi.-Reihenmittelhaus überzeugt sowohl durch die ruhige Wohnlage, sonnige Räume als auch den familienfreundlichen Grundriss. Im EG stehen Ihnen ein großer Wohn/Essbereich mit Zugang zu der Ost-Terrasse und dem angrenzenden, schön eingewachsenen Garten, eine Küche mit Fenster sowie ein Gäste-WC mit Fenster, zur Verfügung. Über die Diele erreicht man das 1.OG - hier sind 3 Zimmer (2 Zimmer zum überdachten Balkon) sowie ein Bad/WC mit Fenster untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstudio unterteilt in 2 Räumlichkeiten. Im Keller sind ein großer Hobbyraum sowie div. Kellerräume untergebracht. Die oberirdische Einzelgarage kostet zusätzlich EUR 25.000,--. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Ausstattungsbeschreibung
*Einbauküche *DG ausgebaut *Hobbyraum *separates Gäste-WC *Badezimmer mit Badewanne + Fenster *Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen verlegt *Terrasse *Balkon *Gartenhaus *2015 neue Verkabelung der Satellitenanlage *2015 Veloux Dachfenster erneuert *2008 Dach und Kaminerneuerungen *2008/2013 neue Amaturen im Bad, Küche und Gäste-WC *2003 neuer Brenner für die Öl-Heizung
Lage
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Wertheimer Str. Nr 57, 162 und N77 sowie S-Bahn-Haltestelle S4 Leienfelsstr. - S6 Westkreuz - S8 Neuaubing sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigung:
nach Terminvereinbarung