Brinkum-Nord - attraktive Verkaufshalle nahe Ochtum Park! 1

Kaltmiete: € 6.750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6.750,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 450,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979/90

Renovierungsjahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 217.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Verkaufshalle mit Büro- und Lagerfläche befindet sich im Gewerbegebiet Brinkum-Nord in zentraler und gut sichtbarer Lage, in direkter Nachbarschaft u.a. zu Ikea und dem Ochtumpark!

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Verkaufsfläche: ca. 999m²
Lagerfläche: ca. 242m²
Bürofläche: ca. 233m²

Die Verkaufsfläche ist über eine gläsernen Eingangsbereich vom Kunden zu erreichen. Die Fläche ist mit einem schwerlast geeigneten Harzboden ausgestattet und die Innenhöhe beträgt ca. 5m. Die vorhandene Deckenbeleuchtung sorgt für eine helle Verkaufsfläche.
Im hinteren Bereich befindet sich die Lagerfläche. Sie ist über eine doppelflügige Tür vom Verkaufsraum und über zwei ebenerdige Sektionaltore von außen zu erreichen.
Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich die Bürofläche. In diese gelangen Sie sowohl von der Verkaufsfläche, als auch über zwei Außenzugänge. Hier stehen sechs Büroräume, zwei Abstellräume und jeweils zwei Damen- und Herren WC´s zur Verfügung.

Die Parkfläche befindet sich seitliche der Immobilie. Die Zufahrt wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarn, einem bekannten Küchenstudio genutzt. Für Ihre Außenwerbung steht ein großer Werbemast an der Straße zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Verkaufs- und Lagerfläche:
- Schwerlastboden
- Innenhöhe ca. 5m
- Rauch-Wärme-Abzugsanlage
- Starkstromanschlüsse
- 3 ebenerdige Sektionaltore
- Ölgebläseheizung
- Alarmanlage

Bürofläche:
- 6 Büroräume
- 2 Abstellräume
- je 2 Damen- und Herren WC´s

Außenfläche:
- 20 Pkw-Stellplätze
- gemeinsame Zufahrt
- beleuchteter Werbemast

Lage

Ideal gelegen am südlichen Rand von Bremen erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Gemeindeteil Brinkum verfügt über eine direkte Anbindung an die A1 sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Im Gewerbegebiet Brinkum-Nord haben sich namenhafte Firmen aus den Bereichen Dienstleistung und Groß- und Einzelhandel wie IKEA, Teppich Kibek, Küchenwelt und Toom-Baumarkt angesiedelt. Der Ochtumpark ist ein über die Stuhrer Landesgrenzen hinweg bekannter und beliebter Outletpark, der täglich zahlreiche Kunden anzieht.

Die Verkaufshalle befindet sich mitten drin - ein super Standort!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 217.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 13.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Die Bürofläche im Obergeschoss steht nicht zur Verfügung.

Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich, des weiteren ist hier ein Innenstadtrelevantes Sortiment ausgeschlossen.

Stichworte:
Lagerfläche: 242,00 m², Gesamtfläche: 1474,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Niedersachsen