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Bringen Sie Ihr Vermögen auf den richtigen Kurs! Vermietete Eigentumswohnung in Elmshorn
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 179,37Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1984 im Süden von Elmshorn. Die Anlage umfasst 28 Wohneinheiten verteilt auf 2 Hauseingänge.
Anfallende Modernisierungsmaßnahmen werden durch die Eigentümergemeinschaft laufend durchgeführt, das Ergebnis: Das Haus ist gut "in Schuss" (siehe Sonstige Angaben)!
Der positive Eindruck der Anlage setzt sich in der Wohnung fort. Die Einrichtung ist ebenfalls gepflegt und zeitgemäß. Das zuverlässige Mietverhältnis besteht seit Juni 2010, eine Kaution ist hinterlegt. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 5.994 €, das entspricht 7,13€/m². Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 179,37 €.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zugeordnete Parkplätze gibt es nicht, Parkmöglichkeiten ergeben sich an der Straße.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- moderne Einbauküche
- hellgefliestes Bad mit Runddusche und Platz für die Waschmaschine (die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer)
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Kellerraum
Lage
Nur 30 km nordwestlich von Hamburg liegt die dynamische Mittelstadt Elmshorn. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23.
Sonstige Angaben
durchgeführte Modernisierungen:
2009 Erneuerung Heizungsanlage
2010 Erneuerung Straßenführung (Anliegeranteil)
2011 Anstrich Fenster, Flur und Haustür (nicht die Fenster der Wohnung)
2011 Streichen der Deckenflächen
2011 Überarbeitung der Klingelanlage
2012 Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage
2013 Überarbeitung/Sanierung Balkone (Elastische Verfugung)
2013 Sanierung Dachgiebelfläche
2014 Sanierung Balkone
Stichworte:
vermietbare Fläche: 70,00 m²