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Bremen - Fähr-Lobbendorf | TOP Kaitalanlage mit 5 Wohneinheiten, solide und unkompliziert vermietet
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: ca. 303 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 895 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 303 m²
Grundstück: ca. 895 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die große Erdgeschosswohnung (81qm²) mit Terrasse verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und großzügigem Bad mit Dusche und Badewanne. Im Außenbereich steht eine Terrasse und der Vorgarten zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Die zweite Erdgeschosswohnung mit 37qm² wird zurzeit vom Eigentümer genutzt und kann auf Wunsch auch möbliert vermietet werden. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Neben dem Schlafzimmer ist im Flur eine offene Kochnische integriert. Der angebaute Wintergarten mit Heizung dient als Wohnzimmer.
Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen mit Balkon vermietet, beide jeweils ca. 56 qm². In den Badezimmern gibt es jeweils eine Badewanne. Die offenen Küchen sind in den Wohnzimmern integriert. Daneben gibt es je ein Schlafzimmer.
Die interessante Dachgeschosswohnung von 72qm² besitzt zwei separate Eingänge vom Treppenhaus. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und das zweite Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit offener Küche verfügen über großflächige Dachfenster. Zusätzlich existiert ein Kinderzimmer. Der hintere Garten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Zusätzlich existiert ein Fahrradkeller, ein Hausanschlussraum sowie ein zusätzlicher separater Keller. Der begehbare Dachboden ist wärmeisoliert und nicht ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
- Mieteinnahmen p.a. 26.000 EUR (ausbaufähig)
- In vier Wohnungen ist Laminat und Parkett ausgelegt, in einer Wohnung ist Teppich verlegt
- Die Wohnungen verfügen über separate Wasserzähler
- Das Warmwasser wird über elektronsiche Durchlauerhitzer erreicht
- Alle Badezimmer sowie die Böden im Flur und Küchenbereich sind mit hellen Fliesen ausgestattet
- Die Heizung erfolgt über einen Niedertemperatur-Gasheizkessel sowie einer hocheffizienten Umwälzpumpe
- Die Heizkosten der Wohnungen werden über digitale Wärmemessgeräte erfasst
- Das Haus besitzt eine Satelitenschüssel (ASTRA)
- Autos können bei Interesse hinter dem Haus abgestellt werden
Lage
Fähr-Lobbendorf ist ein Ortsteil des Stadteils Vegesack, der zu Bremen-Nord gehört.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärztehäuser, Apotheken, diverse Schulen, Banken und Sparkassen, Bus zum Vegesacker Bahnhof und die Nordwestbahn Farge-Verden über den Bremer Hauptbahnhof erreichbar.
Sonstige Angaben
Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet.
Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen.
Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb.
Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns!
Wesentliche Garanten unserer Vermittlungserfolge sind unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unbürokratische Abwicklung für unsere Eigentümer und Käufer. Wir sind erfolgreich, weil wir als Dienstleister immer das Ziel beider Seiten im Auge behalten.
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr made for living | Immobilien Team
Mieteinnahmen: 25999.92
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bremen, 3 Etagen