Bremen Buntentor: Schicke Maisonettewohnung mit PKW-Stellplatz in TOP Lage!

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 100.32 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 100.32 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine tolle Wohnung in einer sehr begehrten Lage zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung an.

Diese Eigentumswohnung verfügt insgesamt über 4 Zimmer und befindet sich in der ersten und zweiten Etage eines 2-Parteien-Hauses. Die gesamte Wohnfläche der großzügig geschnittenen Wohnung beträgt ca. 100 m². Das ursprünglich im Jahre 1910 erbaute Haus wurde ca. 1960 wieder aufgebaut. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

1. Etage
- Flur
- 1 Schlafzimmer * 7,8 m²
- großzügiges Wohnzimmer- und Esszimmer * 34,3 m²
- Küchenraum * 7,9 m²

2. Etage
- Flur
- Schlafzimmer * 12,1 m² (zuzügl. begehbarer Kleiderschrank * 5,1 m²)
- Schlafzimmer * 18,1 m²
- Wannenbad * 4,56 m² (WC_Waschbecken_Badewanne_Waschmaschinenanschluss)
- Abstellraum * 1,5 m²

Ein ca. 3,4 m² großer Balkon gehört zu dieser Wohnung. Er ist von der Küche aus zu erreichen. Der Anbau einer Markise ist hier in Planung.

Der Dachboden ist über eine sogenannte Dachbodenluke zugänglich. Er ist gedämmt, verfügt über Dachfenster und bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Energieausweis:
Art: Energieverbauchskennwert
Gültig bis 13.03.2026
Energieverbrauchskennwert: 107,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas

Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie weitere Fotos, die Grundrisse und die genaue Lage von der Wohnung. Hierfür müssten Sie uns bitte eine Anfrage zukommen lassen.

* WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE *

Ausstattungsbeschreibung

- Holzfenster mit neuer Doppelverglasung versehen
- Haustür und Eingangsbereich innen neu gestaltet
- Brennwert-Therme von Vaillant 2013 erneuert
- Elektrik auf dem neusten Stand
- Dachboden gedämmt, incl. Dachfenster
- Balkon (Zugang von der Küche)

Fußbodenbeläge:
- Parkettfußboden (Wohn- und Esszimmer_Schlafzimmer_Flur)
- Laminat (Küche_Flur 2. OG_Schlafräume 2. OG)

Lage

Das Buntentor ist ein Stadtviertel entlang der Kleinen Weser, das durch die drei Parallelstraßen Buntentorsteinweg, Kornstraße und Gastfeldstraße erschlossen wird. Der Ortsteil ist ein links der Weser gelegener Stadtteil von Bremen und gehört zum Stadtbezirk Süd. Der Kern des Zentrums ist nur ca. 3 Kilometern entfernt.

Der absolut beliebte Werdersee ist nur einen 'Katzensprung' von der Immobilie entfernt (Fußweg ca. 9 Minuten). Ob für Jogger, Spaziergänger, Schwimmer oder Wassersportler, der Werdersee ist immer einen Besuch wert.

Auch Bus- und Bahnverbindungen sind ausreichend vorhanden. Ärzte sowie Dinge des Täglichen Bedarf sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail!

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die
Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung
mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen
Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 21,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,37 m², Dachbodenfläche: 10,85 m², Bundesland: Bremen