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Bredstedt-SH-Wohn- u. Gewerbeobjekt - 7 WE plus Gewerbe -alles vermietet-

Preis: 348.000,00
Region: Bredstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 13 September, 3:09
Aufrufe: 2
ID: N1QpZ3Y6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 1 m²

Grundstück: ca. 3 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1 m²

Grundstück: ca. 3 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Objektbeschreibung

Dieses Mischobjekt wurde in 1930 errichtet. 1950, 1982, l1990 und die letzten Jahre wurden umfangreiche Renovierungs/ Umnutzungsmaßahmen- und Modernisierungsmaßnahmen initiiert.
Die 7 Wohnungen sind nachhaltig voll vermietet.
Hier die einzelnen Wohnungsgrößen, total insges. 421 qm :
40,16 qm, 87,82 qm, 51,oo qm, 61,16 qm, 65,61 qm. 63.87 qm. 51.83 qm.
Die Gewerbeflächen : 4 LKW-Garagen/Lagerflächen,
380 qm insges. auf 2 Ebenen, z.Zt. genutzt als Lager/Verkaufsflächen

Lage

Die Stadt Bredstedt ist Luftkurort und Zentralort der Region mit guter Infrastruktur-
nicht weit zur Nordsee. Schulen, Kindergärten medizinische und kulturelle Angebote.
Der Bahnhof in unmittelbarer Nachbarschaft bietet direkte Anbindung nach Sylt,
Dänemark Flensburg, Hamburg, Husum - A7 und A 23.

Sonstige Angaben

Hier die für die Objektfinanzierung wichtigen Zahlen:
Kaufpreis € 348000,--, Bto. -Einnahmen € 36.669,54, Bto -. Ausgaben € 13.652,o8.
15-fache Miete mit deutlichem Mieterhöhungspotential bei den Wohnungen und
beim Gewerbe. Außerdem ist es offensichtlich möglich, auf dem rechten hinteren Grund-
stücksteil einen weiteren Baukörper zu errichten.

Stichworte:
Wohnfläche: 421,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 36669.54
Erbbaurecht nicht vorhanden

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