'Bredeneyer Tor' - Eine gute Adresse! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 677 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 677 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 195.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das "Bredeneyer Tor" ist eine gute Adresse. Der Bekanntheitsgrad dieses attraktiven Gebäudes auf der Grenze der Stadtteile Bredeney und Rüttenscheid ist hoch. Entsprechend gut und langfristig vermietet sind die Büroflächen.

Derzeit ist eine ca. 677 m² (teilbar in 410 m² und 267 m²) große Büroeinheit im 2. Obergeschoss verfügbar.

Selbstverständlich verfügt das "Bredeneyer Tor" über eine hauseigene große Tiefgarage, in der eine ausreichende Anzahl an Dauerstellplätzen bei Bedarf angemietet werden kann. Da es sich um eine halb-öffentliche Tiefgarage handelt, können jederzeit auch Ihre Kunden und Besucher bequem gegen geringes Entgelt in der Garage parken.

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: CAT-5 (vom Vormieter)
Kabelführung: Doppelboden mit
Bodentanks
Kühlung: teilweise klimatisiert
Sonnenschutz: außenliegend (manuell)
Teeküche: Anschlüsse in jeder Mieteinheit
Aufzug: Personenaufzug

Lage

Das "Bredeneyer Tor" ist überdurchschnittlich gut angebunden. Die Autobahnzufahrt auf die A52 liegt praktisch vor der Tür. So erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in nur knapp 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Der Essener Hauptbahnhof liegt rund 7 Fahrminuten entfernt. Im Objekt befindet sich ein Rewe-Markt und verschiedene gastronomische Einrichtungen im Umfeld bieten diverse Möglichkeiten für die Mittagspause.
Ausstattung

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 7 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min. ;
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).