Braunfels: Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in einer sehr ruhigen Seitenstrasse !

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 82 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1947

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 146.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Über eine Außentreppe erreichen sie im Erdgeschoss die Diele des Hauses.
Von hier aus geht es weiter in das Wohnzimmer mit Essecke und ein Bad mit Dusche.
In der Diele befindet sich weiterhin eine kleine Garderobe und die Küche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit altersgerechter Wanne, sowie einem Waschbecken.
Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich der Heizungsraum und ein Waschraum.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere, kleinere Zimmer.

Um das Haus befindet sich ein Garten der um das ganze Anwesen verläuft. Dieser endet direkt an der Burgmauer.
Im oberen Teil des Gartens steht ein Blockhaus mit Freisitzfläche.
Dies kann alles wunderschön hergerichtet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest.
Die Wohnräume sind teilweise mit Laminatfußboden oder PVC ausgestattet.

Die Zimmer sind mit Holzdecken- Paneelen verkleidet.

Durch die vorhandene Gasheizung können sie das gesamte Haus heizen.

Lage

Braunfels ist eine attraktive, lebendige, interessante, lebenswerte Stadt, welche sich nicht ohne Grund als "staatlich anerkannter Luftkurort" nennen darf.

Braunfels ist ein Ort zum "Durchatmen", zum Flanieren, Erholen, Verweilen, uns hier zu leben.
Braunfels ist eine Stadt, die Geschichte und Zukunft miteinander vereint, die über einen einzigartigen kleinstädtischen Charme genauso verfügt wie über eine alltäglich gelebte Internationalität, die den vielen zehntausenden Gästen im Jahr genauso eine Reise wert ist wie den rund 11.000 Bewohnern die hier leben.

Das Einfamilienhaus liegt ca. 6 km von der B 49 entfernt.

Nach Wetzlar sind es ca. 10 Km, und nach Weilburg ist es 11 km.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt.

Das Haus liegt sehr ruhigen Seitenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Große Einkaufszentren sind in Weilburg und in Wetzlar.

Vielfältige Freizeitgelegenheiten liegen in unmittelbarer Nähe: Rathaus, 3 Kikas, Grundschule, Realschule, Krankenhäuser und Spielplatz für Kinder. Golfplatz, Kurpark, Tiergarten und Freibad schließen das Angebot ein. Auch besteht ein abwechslungsreiches Freizeitangebot durch die Örtlichen Vereine.

Sonstige Angaben

SAT TV
DSL fähig.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Energieendbedarf: 146kWh, Öl , Bj. 1947

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen