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Brauneberg: Romantisches Wohn- oder Ferienhaus mit Moselblick

Preis: 149.000,00
Region: Brauneberg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 Februar, 9:36
Aufrufe: 1
ID: 24p7qPYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 167 m²

Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 167 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das romantische Wohnhaus verfügt über einen Moselblick und liegt zentral an der Moselweinstrasse in Brauneberg. Das Haus wurde im vorderen Grundstücksbereich um 1900 gebaut. Im Laufe der Zeit wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und umfassend modernisiert, um den zeitgemäßen Wohnanforderungen gerecht zu werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Garage
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum

- Eingangsbereich / Diele
- 1 Zimmer

1. Obergeschoss:
- Diele
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche mit Geräten)
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Tageslicht

2. Obergeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche (inkl. Einbauküche mit Geräten)
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Tageslicht

Dachgeschoss:
- 1 Zimmer ausgebaut

Ausstattungsmerkmale:

Bauweise: massiv mit Fachwerk
Dach: Naturschiefereindeckung
Heizung: Öl-Zentralheizung (Hersteller: Buderus)
Fenster: Holzfenster; Isolierverglasung (1981, 2008)
Böden: Stein, Fliesen, Kunststoffböden
Türen: Holztüren

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler, hochwasserfreier Moselblicklage in Brauneberg in der Nähe von Bernkastel-Kues.

Entfernungen:

Bernkastel-Kues: ca. 8 km
Wittlich: ca. 19 km
Trier: ca. 45 km

Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 39 km
Flughafen Luxemburg: ca. 77 km

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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