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Brauereigasthof "Klotzbücher" Bad Mergenheim 1
Kaltmiete: € 2.700,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.700,00
Mieterprovision: Eine Mieterprovision fällt nicht an
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der "Klotzbücher" ist der frühere Brauereiausschank der ehem. Deutschherren Brauerei und ist 1998 grundlegend saniert und renoviert worden. Dabei wurde die Gebäudesubstanz saniert, die gesamte Technik ist vollständig erneuert worden und
die Optik der Gasträume wurde dem Zustand des letzten großen Umbaues 1935 wieder angepasst. Teile der Einrichtung stehen daher sogar unter Denkmalschutz.
Heute präsentiert sich daher der "Klotzbücher" als typisch-fränkisch hohenlohischer
Brauereigasthof seinen Gästen dar. Die Optik strahlt gehobene bürgerliche Gastlichkeit aus. Die Technik hinter den "Kulissen" ist ausnahmsweise auf dem neuesten Stand.
Lage
Der "Klotzbücher" liegt direkt an der Innenstadt von Bad Mergentheim und ist an diese hervorragend fußläufig angebunden. Er liegt für den Autoverkehr deutlich sichtbar vor dem sog. ehemaligen Mühlwehrtor am heutigen "Mühlwehrkreisel", jedoch in gehöriger Entfernung davon so dass die Immissionen durch den Verkehr nicht hier nicht wahrnehmbar sind.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Schwemme (15 Plätze), der Gastraum (35 Plätze), das Bräustüble (35 Plätze) sowie der Saal (60 Plätze) ind deutlich voneinander in diese Bereiche getrennt ghen aber fließend und offen ineinander über. Als Verbindungsscharnier zwischen Zapftheke, Gastraum und dem Saal dient eine Aktionstheke.
Die neu konzipierte Küche ist an dieser Stelle einsichtbar.
Sehr grosszügige Toilettenanlagen sind selbstverständlich.
Unter dem Objekt befinden sich zwei Gewölbekeller als Aufbewahrungsraum und Trockenlager.
Personalraum mit Herren- Damentoilette ist vorhanden
Für die Sommermonate befindet sich im Innenhof der ehem. Brauerei ein Biergarten
der unter einer Kastanie 150 Gästen auf zwei Ebenen bietet. Der Biergarten ist an die Gaststätte direkt angebunden
Weitere Beschreibungsdetails:
Zum "Klotzbücher" gehört eine ebenfall neu renovierte Pächterwohnung mit 80 qm.
Die Wohnungsmiete ist in der Gesamtpacht enthalten.
Das Pachtobjekt wird voll eingerichtet übergeben, der künftige Betreiber benötigt daher nur das übliche Kleininventar.
Der Pachtpreis von 2.700,- € zzgl. MWSt ist in diesem Rahmen nur ein Anhaltspunkt und kann sich je nach der gewünschten Vertragausgestaltung verändern.
Nebenkosten fallen nur als reine Kosten der Verbräuche wie Strom, Wasser, Abwasser, Nierderschlagwasser usw.an.
Das Objekt erfordert unbedingt einen versierten Fachmann/frau aus dem Bereich der
Gastronomie mit einer entspr. Ausbildung und Referenzen