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Brandneues Bürogebäude, modernste Standards, tolle Aussicht - Bj. 2014!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1561.29 m²
Lift, Klimaanlage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1561.29 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Repräsentative Eingangshalle mit 2 Aufzügen sowie je ein zweiter Eingangsbereich mit eigenem Aufzug.Automatische Karusselltür in der Empfangshalle.Separate Drehtür für Rollstuhlfahrer.Die Raumaufteilung kann an die Wünsche der Mieterangepasst werden.Decke abgehängte Decke mit integrierter BeleuchtungPendelleuten oder wahlweise Stehleuten in den BürosHohlraumbodenTeppichbodenSonnenschutz elektrisch, außenliegendKlima im SommerHeizungKühlleitungen in den Decken (Betonkernaktivierung) über Fernwärmemechanische Belüftung in den Büros, im Sommer vortemperiert. In den Besprechungsräumen erhöhte Luftwechselrate.Raumhöhe i.d. Büros 3,00 mRaumtiefe der Büros 5,50 m i. d. RegelFensterachsmaß 1,35 mGebäudetiefe 13,50 m i. d. RegelPKW-Stellplätze in der 2-geschossigen Tiefgarage mit 282 EinzelplätzenSonstiges teilweise im 3. Obergeschoss begehbare Terrassen
Lage
Das Neubau-Bürogebäude befindet sich im Münchener Norden, im Stadtteil Milbertshofen kurz vor der Ecke Domagkstraße, die zur Parkstadt Schwabing führt. Der Standort ist verkehrstechnisch mit dem Pkw sehr gut angebunden. Der Frankfurter Ring und der Mittlere Ring werden sehr schnell erreicht. Vom Mittleren Ring aus hat man den sofortigen Anschluss an die Autobahn A9 München-Nürnberg. Die MVV-Anbindung ist mit der U2, Frankfurter Ring und der Tram-Linie 23, Parkstadt Schwabing ? Münchener Freiheit, U3 u. U6, gegeben. In der Parkstadt Schwabing, welche fußläufig gut erreichbar ist, befinden sich Restaurants, Supermärkte, Drogeriemarkt, Café/Bäckerei, Bistro und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 4 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;