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Brandneu und schon wieder VERKAUFT Chice 3 Zi-ETW in 90552 Röthenbach a.d.Peg. mit großem Balkon

Preis: 129.000,00
Region: Röthenbach a d Pegnitz, Bayern
Anzeige vom: 16 Mai, 6:54
Aufrufe: 1
ID: Eyka8ZL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 5% zgl. MwSt,, somit also 5,95% vom Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Da hätten Sie schneller sein müssen: VERKAUFT innerhalb von 4 Wochen!

Die Wohnung wurde vor knapp 2 Jahren umfassend renoviert - neue Kunststofffenster, neue Fliesen im Bad, neuer durchgehender Laminatboden.

Vom großen Balkon aus (Balkontüre im Wohnzimmer) hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Parkplatz ist stets ausreichend vor dem Haus zur Verfügung. Ein ebenerdiger Stellplatz gehört zur Wohnung..

Lage

Das Objekt liegt im bevorzugten Röthenbacher Wohngebiet Steinberg. In fußläufiger Nähe befinden sich zwei Kindergärten, alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium), die Stadthalle (Karl-Diehl-Halle) mit vielen kulturellen Veranstaltungen sowie mit dem Lidl ein gut sortierter Lebensmittelmarkt.

Röthenbach a.d.Peg. ist eine sehr familienfreundliche Stadt mit 12.000 Einwohnern (www.roethenbach.de) und umfangreichen Versorgungs-, Schul- (GS, HS, RS, Gym) und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Hallenbad, Sportvereine). nahezu sämtliche Fachärzte befinden sich am Ort.

Die Verkehrsanbindungen sind über die in 8 Fußminuten zu erreichende S-Bahn-Haltestelle Steinberg (ca 15 min zum Nürnberger Hauptbahnhof) und die 5 Fahrminuten entfernten Autobahnanschlussstellen Lauf-Süd (Richtung Berlin und München. übers Kreuz dann Richtungen Amberg, Regensburg und Heilbronn) sowie Schwaig (Richtung Würzburg) bestens gegeben. In Röthenbach verkehrt zudem ein Stadtb

Sonstige Angaben

Für Kapitalanleger:
Für Kapitalanleger übernehmen wir bei dieser Wohnung die Wohnungsvermietung mit SCHUFA-Auskunft weiterhin kostenfrei! Aufgrund des engen Mietmarktes in Röthenbach kann mit einer Kaltmiete zwischen 7,00 und 7,50 Euro gerechnet werden, d.h. zwischen 500 Euro und 530 Euro.Bei einer Vermietung um 510 Euro kalt ergäbe sich somit eine Kaltmietrendite bezogen auf den Kaufpreis von 4,6% !!

Besichtigungstermine:
Wünschen Sie eine Besichtigung, so geben Sie bitte per Email Ihre Anschrift bekannt. Bitte klicken Sie hierzu einfach auf den Button "Anbieter kontaktieren";, und senden die Anfrage ab. Wir setzen uns dann mit Ihnen sofort in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie!

Wir besichtigen meist freitags oder samstags.

Resümée:
Eine schöne moderniserte Eigentumswohnung in idealer sonniger und vor allem auch ruhiger Lage im bevorzugten Röthenbacher Wohngebiet "Am Steinberg". Kein Schönheitsreparaturenbedarf und sofortige Vermietung möglich. Gute langfristige Rendite für Kapitalanleger mit jederzeitigem sehr gutem Wiederverkaufswert oder ideale Wohnung für Selbstbezieher.

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