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BRANDHUBER IMMOBILIEN - Helle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Altenerding 1

Preis: 170.000,00
Region: Erding, Bayern
Anzeige vom: 29 Juni, 3:19
Aufrufe: 0
ID: l13rEk96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 45.23 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45.23 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Lage erwartet Sie diese charmante 2 Zimmer Wohnung. Hier leben Sie ruhig und zugleich mit der besten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Einbauschrank und kommen in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Ostbalkon, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist. Hier lassen sich Wohnen und Essen sehr gut vereinen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Kochnische, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für Ihre Möbel und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Der hochwertige Parkettfußboden sorgt im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sowie im Küchenbereich für ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn, Schulen etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Objekt ist derzeit gut vermietet und stellt somit eine solide Wertanlage dar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die altbayerische Herzogstadt Erding, mit über 36.0000 Einwohnern liegt ca. 40 km in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Sie ist einer der zukunftsträchtigsten Städte Bayerns. Die Stadt bietet eine schnelle S-Bahn-Verbindung nach München, mit der S2 erreichen Sie in 45 Minuten den Marienplatz. Zum Flughafen gelangen Sie einfach und bequem mit dem Flughafenbus, oder in 10 Minuten mit dem Auto. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht. Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen. Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen: Grundschule, Hauptschule, 2 Realschulen, Berufsschule, FOS/BOS, 2 Gymnasien und eine Fachhochschule. Im Landkreis gibt es eine Fülle von Sport-, Freizeit- und kulturellen Einrichtungen. Die Herzogstadt ist durch die "Therme Erding" besonders attraktiv. Ebenso bietet Erding eine Vielzahl von Gasthöfen, guten Hotels und natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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