Brand Maisonettewhg. 4 Z,K,D,B,Balkon

Kaltmiete: € 635,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: n.Vereinb.

Unmöbliert, Balkon, Vermietet

Kostenübersicht

Warmmiete: € 855,00

Heizkosten: € 110,00

Kaution: € 1905,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 92 m²

bezugsfrei ab: n.Vereinb.

Zimmer: 4

Etage: 1

Etagenzahl: 2

Besichtigung: nur nach telefonischer Vereinbarung

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 20062016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Brand, 4 Z., kleine Küche von 5,5m² (2 Stellflächen von je 2,35m), davor Essecke mit anschließendem großen Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon. Auf der 2. Etage, über innenliegende Treppe erreichbar, 3 Z. und Tageslichtbad sowie AK, kleine Diele. Das Wannenbad hat Doppelwaschbecken, Spiegelschränke, Wanne mit Thermostatarmatur und Duschabtrennung sowie Handtuchheizung. Die Wohnung hat kein Gäste-WC. Zwei Gauben in 2 oberen Zimmern werden im August 2016 saniert, sowie Dach-Isolierung, neue Schallschutzfenster mit Rollläden. Diese Zimmer haben jeweils an einer Seite kleine Schrägen. Die Böden sind Laminat, Bad mit Granitboden und Wandfliesen, Küche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel. Zu der Wohnung gehört ein Keller, Waschküche für 4 Mietparteien mit jeweils eigenem Strom- und Wasserzähler. Eine Garage dient als Fahrradraum und kann mitbenutzt werden. Es ist eine Satelittenschüssel instaliert. Gesamtmiete incl. Nebenkostenvorauszahlung und Heizkostenvorauszahlung. Die Heizkosten werden durch Funkablesung einmal jährlich ermittelt und abgerechnet, der Wasserverbrauch wird durch Wasseruhren einmal jährlich ebenfalls ermittelt und in der jährlichen Nebenkostenabrechnung erfaßt. Die Vorauszahlungen werden jeweils dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.
Es besteht die Möglichkeit bereits ab 01.09.2016 anzumieten.

Lage

Im beliebten Stadtteil Brand, gute Infrastruktur. Gut erreichbare Kindergärten, mehrere Schulen, Schwimmhalle, Sport- und Spielplätze und viele Vereine. Gute ärztliche Versorgung. Lebensmittelmärkte und eine Vielzahl von Geschäften zur Abdeckung jeglichen Bedarfs. Unterschiedliche Gastronomie und Cafes. Jeden Dienstag und Samstag ist Wochenmarkt. Vennbahntrasse und viele weitere Spazierwege fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen und gute Anbindung an die BAB.
In Kornelimünster ist das Inda-Gymnasium und im Einzugsgebiet von Brand eine Integrierte Gesamtschule.
Die Wohnung liegt an der Freunder Landstraße, die überwiegend eine Wohnstraße ist.
Durch die gute Fensterausstattung ist die Wohnung nicht übermäßig vom Lärm betroffen.

Sonstiges

Es handelt sich um ein gepflegtes 5 Parteien-Haus mit netter Hausgemeinschaft.
Die Wohnung ist ideal für bis zu 4 Personen. Kinder gerne, Hunde nein.
Auf dem Grundstück kann nicht geparkt werden, es kann ein Stellplatz, separat zum Mietvertrag für mtl. 30EUR angemietet werden.

Bitte bewerben Sie sich ausführlich über Internet Kalaydo unter Angabe der ungekündigten Berufstätigkeit und Alter der angedachten Bewohner. Besten Dank