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BOUHS BAUT Ihre neue Wohnung in Lannesdorf
Kaufpreis: € 338.200,00
Wohnfläche: ca. 107.9 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 338.200,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.9 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 27.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojektes mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Der perfekt geschnittene Grundriss bietet Ihnen auf einer Wohnfäche von ca. 107,90m² ein helles und großzügiges Wohn-/Esszimer mit offener Küche, sowie zwei schöne Schlafzimmer. Ferner verfügt die Immobilie über ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und einen Abstellraum. Das absolute Highlight der Wohnung ist sicherlich ein alleiniger Gartenanteil von ca. 370,00m².
Zur Wohnung gehörend ist ausserdem ein separater Kellerraum und die Option auf eine Garage.
Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmachine und Trockner.
Das gesamte Objekt wird unter Berücksichtigung der aktuellen "EnEV 2016" errichtet. Die Verwendung hochwertiger Materialen und baubiologisch einwandfreier Materialien ist für uns selbstverständlich. Die Wohnung wird "Schlüsselfertig" mit individueller Planung und professioneller Baudurchführung aus einer Hand angeboten.
Hinsichtlich des Ausstattungsumfanges und der Grundrissgestaltung bestehen vielfache Möglichkeiten Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt von dem Bauunternehmen "Wilhelm Bouhs GmbH".
Ausstattungsbeschreibung
Die hochwertige und innovative Ausstattung der Wohnung umfasst:
- Regenerative Energie: Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rolläden
- Moderne und individuelle Badgestaltung
- Schöne Terrasse und eigener Garten von 370,00m²
- Überdurchschnittliche Garage
- "Barrierefreies Wohnen"
- Erhöhter Schallschutz
- Separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Die energiesparende Bauweise führt u.a. zu minimierten Gesamtunterhaltskosten.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Bad Godesberger Ortsteil Lannesdorf.
Die "Honnefer Straße" wird im wesentlichen nur von den Anliegern befahren.
Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten/Schulen und die Anbindung an den Mehlemer Bahnhof und den ÖPNV befinden sich in der Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Für Ihre offenen Rückfragen und einen persönlichen Termin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!