Bottrop, ca. 20.000 m² Top-Lager- und Produktionsfläche, teilbar

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,30

Objektbeschreibung

Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt es sich um Produktions- und Lagerhallen mit einem Verwaltungsgebäude. Das nahezu rechteckige und ca. 61.500 m² große Grundstück bietet ausreichend Erweiterungsfläche. Erweiterte Andienungen auf Rampenniveau als auch Hallenerweiterungen nach Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale Gebäude D:
- Andienung: ebenerdige Tore / Rampe auf Wunsch
- Höhe: ca. 7,50 m UKB
- Bodentraglast: ca. 15 t/m²
- Lichtkuppeln
- RWA
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Mezzaninefläche vorhanden sowie ein Lager für brennbare Flüssigkeiten

Ausstattungsmerkmale Gebäude E:
- Andienung: ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Lichtband im Dach
- RWA
- inklusive einem Verladeterminal mit 520,00 m²
- Verladeterminal: ca. 7 m UKB

Allgemein:
- Baujahr: 1976, mehrere Erweiterungen 1985 und 1991
- sehr guter Zustand
- 3 x 650 KVA Strom
- Gleisanschluss
- ca. 100 PKW-Stellplätze vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich im Bottroper Stadtteil Batenbrock. Die Autobahnanschlussstelle der A42 ist in nur 3 Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus ist das gesamte Ruhrgebiet sowie im weiteren Verlauf der A3 die Großräume Düsseldorf und Köln optimal erreichbar.

- das Kreuz Essen-Nord (A42/B224) ist nach ca. 5 km zu erreichen
- über die B224 erreicht man die A2 nach ca. 5 km
- der Essener Stadthafen liegt ca. 3 km entfernt
- optimale ÖPNV-Anbindung: eine Bushaltestelle befindet sich auf der gleichen Straße, die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bottrop beträgt nur 3 Minuten

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 19590,00 m², Gesamtfläche: 21381,00 m², Hallenhöhe: 10,70 m