Bosau: Neubau DHH, 1. Bauabschnitt fast fertig, nur wenige Meter zum Plöner See, 2

Kaufpreis: € 241.500,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 190 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 241.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 190 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 48.88 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 hochwertige Doppelhaushälften in schöner und ruhiger Lage in Bosau. Zum Plöner See sind es nur ca. 2 Minuten Fußweg. Aber nicht nur der See, sondern auch die waldreiche Umgebung lädt ganz besonders zu Spaziergängen ein. Das Doppelhaus liegt nicht direkt an der Straße, sondern praktisch in der 2. Reihe, so dass im Haus und im Garten die Ruhe genossen werden kann. Das Haus ist 1,5 geschossig mit 17° Walmdach und wird in massiver, moderner und hochwertiger Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Vom Flur aus sind alle Räume und die Treppe in das Obergeschoß zu erreichen. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer. Alle Außen- und Innenwände sind massiv ausgeführt. Von außen ist das Haus mit einem hochwertigen Putz versehen. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit Außenrolläden versehen. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gasbrennwerttechnik-Heizung mit Solarunterstützung. Im Haus selbst erfolgt die Beheizung in beiden Etagen durch eine Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer ist zusätzlich bereits ein Kaminanschluss vorhanden. Die Treppe in das Obergeschoss ist massiv aus Holz. Die Böden werden in den Wohnräumen mit Vinylboden ausgelegt. Die Küche und Bäder sind gefliest. Der Fernsehempfang erfolgt über Satellit mit Anschlüssen in den Wohnräumen. Auch der Außenbereich des Hauses ist bereits mit einer großzügigen Terrasse, einem gepflasterten PKW-Stellplatz mit Zuwegung zum Haus und einem Holzzaun zum Nachbarn einzugsbereit fertiggestellt. Die zukünftigen Eigentümer des Hauses müssen sich lediglich um eine Küche (die Anschlüsse sind vorhanden) und um das Streichen, bzw. tapezieren der Räume kümmern. Ansonsten wird das Haus schlüsselfertig übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

- alle Wände massiv
- 3-fach verglaste Fenster
- Aussenrolläden
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Gasbrennwertheizung mit Solar
- Fussbodenheizung
- Gäste-WC
- Vinylboden
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
- Sat-Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen

Lage

Der malerische Ort Bosau liegt im Kreis Ostholstein, im Naturpark Holsteinische Schweiz direkt am Ostufer vom Südteil des Großen Plöner Sees. Dieser ist mit 28 km² Seefläche und einer Tiefe von bis zu 56 m ist der größte und tiefste See in Schleswig-Holstein. Der See und seine Umgebung sind ein beliebtes Naherholungsgebiet sowie ein bedeutendes Zentrum des Tourismus in der Holsteinischen Schweiz. Es gibt sehr schöne Badestellen und Campingplätze direkt am Seeufer. Für Freizeitaktivitäten wie Wasserwandern, Segeln, Tauchen, Angeln besteht ein umfangreiches Angebot. Auf dem See verkehren in den Sommermonaten Ausflugsschiffe.
Nördlich der Ortschaft erstreckt sich als Bucht des Großen Plöner Sees der Bischofssee. In der Nähe liegen die Städte Plön und Eutin. Die Hansestadt Lübeck ist wie die Landeshauptstadt Kiel etwa 35 km entfernt. Bosau ist anerkannter Luftkurort mit über 100 000 Übernachtungen pro Jahr. Die Ostsee ist ca. 20 km entfernt und mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Bekannt ist Bosau vor allem durch die 1151/52 erbaute St.-Petri-Kirche. Dort werden auch regelmäßig Bosauer Sommerkonzerte veranstaltet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen