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Bosau: Luxuriöses Einfamilienhaus in herrlicher Seelage mit großem Grundstück!
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3481 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 6,25% vom KP inkl. gesetzl. Mwst.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 3481 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften Seeblickgrundstück liegt dieses hochwertig ausgestattet Wohnhaus mit großem Wellnessbereich! Das Grundstück ist ca. 3841m² groß und hat eine direkte Seeausrichtung nach Westen. Gepflegte Rasenflächen sorgen für das großzügige Erscheinungsbild. Das Haus befindet sich mittig auf dem Grundstück und hat eine große Sonnenterrasse, die in den Garten übergeht. Allseits im Blick ist der Plöner See! Die Zufahrt zum Haus befindet sich auf der linken Grundstücksseite und führt hinter das Haus. Im rückwärtigen Grundstück befindet sich zusätzlich viel Raum zur Gestaltung und ein kleiner Geräteschuppen.
Eine große Erweiterung des Hauses fand 1990 statt. Hier wurde das Haus im Bereich des Wohnzimmers um das Billardzimmer und im Obergeschoss um das Studio erweitert!
Das gesamte Haus ist mit elektrischen Außenrollläden und einer Alarmanlage ausgestattet. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Ausstattungsbeschreibung
Exklusives Wohnen mit viel Wohlfühlcharakter zeichnen dieses Haus aus. Vom Eingang gelangt man in die Diele wovon alle Bereich abgehen.
Das Wohnzimmer bietet durch eine große Fensterfront einen herrlichen Seeblick & Kamin und Kachelofen aus Marokko. Nebenan befindet sich ein schönes Billardzimmer, welches Zugang auf die Terrasse hat. Das Esszimmer geht aktuell vom Wohnzimer ab, jedoch könnte man auch einfach eine Verbindung vom Flur wieder herstellen. Die noch neue Einbauküche hat einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten.
Im hinteren Bereich liegt der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Whirlpool & großzügiger Rainshower Dusche. Abgerundet wird der Wellnessbereich durch großzügige Fenster mit Blick in das schöne Grundstück.
Das Obergeschoss erreicht man durch die Galerie, die in den Flur mündet von dem alle Räume abgehen. Hervozuheben ist das große Studio mit fantastischen Seeblick!
Des Weiteren befinden sich im OG noch zwei Zimmer, ein großes Badezimmer und eine Küc
Lage
Der Ort Bosau in der Gemeinde Bosau, als Luftkurort anerkannt, liegt idyllisch am Plöner See. Am Ostufer des Südteils vom Plöner See ist die wunderbare Sonnenlage entscheidend. Abendsonne mit dem Plöner See sucht ihresgleichen!
Der Ort Bosau zeichnet sich durch vielfältige Möglichkeiten des Plöner Sees aus. Im Ort Bosau gibt es einen Kindergarten. Eine Ganztagsschule befindet sich im nahegelgenen Hutzfeld. Die Einrichtungen zur Besorgung der Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Hutzfeld, Eutin oder Plön. Die Gemeinde Bosau ist darüberhinaus ein Teil des Naturparks Holsteinische Schweiz und besonders zu erwähnen ist die um 1152 erbaute Vicelinkirche.
In Bosau befinden sich zwei Segelvereine und eine Bootswerft in Hutzfeld.
Zur Lage gilt hier auch das Motto: Wohnen & Arbeiten wo andere Urlaub machen!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 137.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert