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Bornheim - unterer Ortsteil von Brenig: Grosszügige helle 2 Zimmer DG-Wohnung
Kaltmiete: € 495,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 495,00Warmmiete: € 636,70
Nebenkosten: € 141,70Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1485,00 in bar
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86,1 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Sechs-Familienhauses. Die Wohnung ist aufgrund grosser Fensterfronten lichtdurchflutet. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar (keine Durchgangszimmer). Die Wohnung bietet aus dem Wohnzimmer sowie aus dem Schlafzimmer eine traumhafte Aussicht in Richtung Köln und Bonn. Aus Küche und Bad schaut man ins Grüne. Trotz Dachschrägen sind Wohnzimmer, Küche & Bad sehr grosszügig geschnitten und bieten viel Raum. Das Wohnzimmer lässt sich gut in einen Wohnbereich und einen Arbeits- oder Esszimmerbereich aufteilen. Das Schlafzimmer hat keine Schrägen. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt Parkettboden. Die Küche lässt sich aufgrund des grosszügigen Schnitts auch gut als Wohnküche nutzen. Das Bad erhält über ein grosses Dachfenster viel Tageslicht. Es ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und hat hellblaue Wandfliesen. Der Boden erinnert mit seinem weiss-hellblau-hellgrauen Schachbrettmuster an Retro-Design. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Im Kellerbereich des Hauses befindet sich ein Wasch- & Trockenraum mit Stellplatz für die Waschmaschine. Ausserdem gehört ein gemauerter Kellerraum (kein Verschlag) zur Wohnung.
Lage
Das Objekt befindet sich im unteren Ortsteil von Brenig auf der Klippe. Die Klippe wird vorrangig von Anliegern befahren, so dass es sich um eine ruhige Wohnlage handelt.
Verkehrsanbindung: Sie benötigen ca. 12-15 Minuten zu Fuß zur Haltestelle der Linie 18/68, die Sie Richtung Köln & Bonn bringt. Die Bushaltestelle in Richtung Bornheim ist in 2-3 Minuten fussläufig zu erreichen, ebenso der Schulbus. Zu den Autobahnanschlüssen zur A555 sowie zur A61 benötigen Sie rund 10 Minuten. Bornheim-Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheken, Einzelhandel) sowie Ärzten ist zu Fuss ca. 15 Minuten entfernt. Noch näher liegen ein Getränkemarkt, Aldi und ein DM-Markt. Im Ortsteil Brenig gibt es zwei Kindergärten, in Bornheim-Zentrum gibt es eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Die Schulbus-Haltestelle liegt 2-3 Minuten fussläufig von der Wohnung (s.o.).
Sonstiges
Die Renovierung erfolgt bei Einzug durch den neuen Mieter. Bei Auszug ist die Wohnung geputzt zu verlassen. Mit dieser Regelung hat jeder Mieter die Möglichkeit sich die Wohnung entsprechend seinem Geschmack zu gestalten.
Die genannte Warmendmiete von 636,70 EUR gilt bei Bezug durch eine Person. Bei Bezug durch zwei Personen erhöht sich die in den Nebenkosten enthaltene Wasser-/ Abwasservorauszahlung um 20,-EUR: Warmendmiete bei zwei Personen = 656,70EUR.
Ein Stellplatz ist vorhanden und wird zusäzlich mit 15,-EUR monatlich berechnet.
Bei Bedarf wäre fussläufig in fünf Minuten Entfernung noch eine Garage für 50,- EUR monatlich zu vermieten.
Die Kautionszahlung erfolgt in bar bei Schlüsselübergabe.
Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.