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Bornbach "Carré" - Wohnqualität in Hamburgs Norden 2
Kaufpreis: € 373.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 110 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 373.000,00
Käuferprovision: -
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Mit diesem modernen Neubauprojekt in Hamburg-Langenhorn entsteht eine besondere Oase an einem kleinen Bachlauf mit altem Baubestand und großen Grünflächen - das Bornbach "Carré".
Die architektonisch ansprechenden Neubauhäuser bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung und einen niedrigen Energiebedarf.
Moderne Grundrisse als Gesamtkonzept und attraktive Staffelgeschosse mit Dachterrasse - jedes Haus bietet seinen Bewohnern Wohnqualität im höchsten Maße.
Zusätzlich zur Dachterrasse verfügt jedes Haus über einen Garten mit Terrasse sowie Balkone vor den Wohn- und Schlafbereichen.
Die Zimmer sind durchgehend lichtdurchflutet, die bodentiefen Fenster garantieren einen Blick ins Grüne.
Jedes Haus wird mit einem Vollbad, einem Duschbad und einem zusätlichen Gäste-WC ausgestattet.
Das Bornbach "Carré" bietet Häuser die maßgeschneidert auf die Bedürfnisse der Bewohner sind.
- KfW 70 - Häuser
- 4 Zimmer
- ca. 120m² Wohnfläche
- ca. 120m² Grundstücksfläche
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Garten, Balkone und Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Lüftungsanlage
- hochwertige Gesamtausstattung
- Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung
Hauseingangstür Kuststoff mit 3-fach Tresorverriegelung. Alle Fenster als Dreh-Kipp-Fenster aus Kunststoff, 74mm mit Sicherheitsverriegelung. Wärme und Schallschutz 3-fach Verglasung mit Ug=0,6.
Erdgasheizung mit Brennwertkesseltechnik.
Fußbodenheizung im gesamten Haus. Wohnrauambelüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Sanitärfarbe ist Weiß, die Objekte und die Armaturen sind aus der Serie Villeroy & Boch Omnia Grohe Talis S.
Der Fußboden im Eingang bzw. Flur im Erdgeschoss, den Badezimmern und dem Gäste-WC wird vollständig mit Fliesen im Format 30/60cm geliefert. Wandfliesen werden im Sanitär- Wandinstallations-Bereich ca. 150cm hoch und im Duschgereich deckenhoch verfliest.
Weiße CPL Zimmertüren werden einschließlich Zargen eingebaut. Drückergarnituren in Edelstahloptik.
Alle Zimmer erhalten im Decken- und Wandbereich einen weißen Anstrich. In den nicht gefliesten Räumen ist ein Parkettboden enthalten.
Die Zuwegungen zu den Hauseingängen , gemäß Lageplan, werden gepflastert.
Die ÄTerrassen werden im Erdgeschoss mit Werksteinplatten und einem Rasenbord an den Außenseiten belegt.
Die Balkone und Dachterrassen erhalten einen Hoplz-Belag aus unbehandelter Lerche.
Lage
Hamburg-Langenhorn - Wohnqualität in Hamburgs Norden.
Das Grundstück, auf welchem das Bornbach "Carré" entsteht, grenzt im Westen an den Bornbach, im Süden an ein Regenrückhaltebecken. So entsteht eine äußerst attraktive und unverbaubare Lage.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Ein naheliegendes Freibad, Sportstätten und Joggingstrecken liefern Sportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten.
Familien können aus einem breiten Angebot an Schulen und Kitas für jede Altersgruppe wählen.
Eine Bushaltestelle "vor der Tür" bietet schnelle Anbindung an das Hamburger U-Bahn-Netz. Die Anbindung an den Nahverkehr könnte nicht besser sein.
Der Fernverkehr nach Süden ist über den Ring 3 und in nördlicher Richtung über die B 432 gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten findet man am Langenhorner Markt. Neben kleinen Geschäften findet man hier auch ein Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Branchenmix.
Dienstags und samstags ist zusätlich ein großer Wochenmarkt nur unweit des Bornbach "Carrés" zu finden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen