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Bordesholm/Wattenbek,komfortable 3-Zimmer-Wohnung, 93m², in sehr guter Lage

Preis: 780,00
Region: Wattenbek, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 27 September, 12:32
Aufrufe: 1
ID: GyOYkEW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 780,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 780,00    

Warmmiete: € 980,00

   

Nebenkosten: € 40,00

Heizkosten: € 140,00

Kaution: € 1.560,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Großzügie, helle, sehr ruhige 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines 1998 nach ökologischen Grundsätzen errichteten Architektenhauses, Innenwände mit 2,5 cm geruch- und feuchtigkeitsabsobierendem Lehmputz, Porotonsteinmauerwerk mit Lärchenholzverschalung, Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, Solarkollektoren für Warmwasser, Dielenboden, 3,00 m Deckenhöhe,
43m² Wohnraum mit Einbauküche, 12m² Balkon nach Westen zum Garten, Balkonüberdachung Stahl verzinkt mit 10mm Verbundsicherheitsglas wird im November gebaut.
Großer Garten mit altem Baumbestand, 7000l unterirdischer Regenwasserspeicher, großer beheizter Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
Einbauküche
Balkonüberdachung mit Sicherheitsglas
Brennwertkessel
Solarkollektoren

Lage

Die Wohnung liegt über einer Tierarztpraxis im Obergeschoss nach Westen zum Garten neben einer 2-Zimmer-Wohnung zur 30 km-verkehrsberuhigten Straße hin in einem alten, ruhigen Wohngebiet, vorwiegend mit Einfamilienhäusern mit großen Gärten bebaut.
Entfernungen: der Bahnhof Bordesholm an der Strecke Hamburg (45min)-Neumünster (10min)-Kiel (15min), Grundschule, Arztpraxen, Einkaufsstraße, Ladengeschäfte ca 300m, weiterführende Schule mit Oberstufe ca 1km, das bekannte Naturschutzgebiet Dosenmoor, Bordesholmer See mit Klosterkirche und Einfelder See ca.2 km.
"....Das Bordesholmer Land zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Nähe zu den Zentren Kiel und Neumünster, die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und das reichhaltige Angebot an Geschäften machen die Gemeinden des Amtes Bordesholm zu bevorzugten Wohnlagen. Nicht zuletzt verspricht auch die erstklassige medizinische Versorgung ein Stück besonderer Lebensqualität..."

Weitere Informationen zu Bordesholm/Wattenbek und Umgebung unter www.bordesholm.de

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Niedrige Energiekosten.
Nach Vereinbarung bei längerfristiger Miete Anschlussmöglichkeit z.Bsp. eines Grundofens an bisher unbenutztem, 2-zügigen, zentralen Schornstein.

Der sonnige Balkon mit Treppe zum Garten kann nach der Überdachung mit
Sicherheitsglas-Schiebewänden mit relativ wenig Aufwand zum Kaltwintergarten erweitert werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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