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BORDELUM! Ein mit viel Liebe umgebautes Bauernhaus mit vier Ferienwohnungen
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 4653 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 4653 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1872
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1872 erbaute, wunderschöne Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage verfügt über fünf Wohneinheiten. Im komplett sanierten und renovierten Altbau befindet sich das Hauptwohngebäude und im 1994 angebauten Neubau befinden sich vier Wohneinheiten, die momentan als Mietwohnungen ( ca. 5,10 €/m² ) und Ferienwohnungen genutzt werden. Das massive Mauerwerk ist von einem roten Verblendmauerwerk umgeben und genießt eine Pfanneneindeckung. Im Altbau befindet sich eine Holzbalkendecke und im neueren Anbau befindet sich eine Betondecke. Der Fußboden ist mit Fliesen, Teppich, Holzdielen und Terrazzo Belag ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über Kunststoffrahmenfenster und Holztüren. Die Wände sind tapeziert, gestrichen, gefliest oder verfügen über eine Holzverkleidung, teilweise auch mit Sichtmauerwerk. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Einbauküche und die Nasszellen bestehen aus sechs Dusch-WCs, einem Vollbad und zwei Gäste-WCs. Ein Ofen im Altbau lädt in den Wintermonaten zum Träumen ein und die von allen Parteien gut zu erreichende Sauna, bietet der Lebensqualität zusätzlichen Wert. Das komplette Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und stillt auch höhere Ansprüche mit Leichtigkeit. Der große, parkähnliche Garten ist sehr gepflegt und mit einer Vielzahl an Bäumen, Büschen, Blumen und Sträuchern bewachsen. Die Terrassen, zumeist in südwestlicher Ausrichtung, und ein kleiner Teich mit Wasserspiel machen den Anblick vollkommen. Direkt am Haus befinden sich eine Garage und Stellplatzmöglichkeiten. Für Pferdeliebhaber besteht die Möglichkeit, direkt angrenzendes Weideland zu pachten oder zu kaufen. (1,5 - 5ha )
Ausstattungsbeschreibung
Einfamilienhaus mit vier Ferienwohnungen, 20 Zimmer, 9 Nasszellen, 6 EBK, großes, parkähnliches Grundstück mit Teich, Gartenhütten, Garage, Stellplatzmöglichkeiten, ruhige Lage, Einrichtung einer Solar-Photovoltaikanlage, Ofen, Sauna
Lage
Das angebotene Objekt liegt in Dorfrandlage von Bordelum, etwa 4 km von den Nachbarorten Bredstedt und Langenhorn entfernt. Die Nordsee ist etwa 6 km entfernt. Im Ort sind Bäcker, Bankfiliale und einige weitere kleinere Gewerbebetriebe ansässig. Die örtliche Grundschule mit Kindergarten ist nur einige hundert Meter vom Haus entfernt. Die nahegelegene B5 verbindet Bordelum mit dem restlichen Nordfriesland und im weiteren Verlauf über die A23 mit Hamburg. In Langenhorn befindet sich ein Bahnhof mit regelmäßiger Anbindung nach Sylt.
Sonstige Angaben
Für Pferdeliebhaber besteht die Möglichkeit, direkt angrenzendes, Weideland zu pachten oder zu kaufen. (1,5 - 5ha ) VIELSEITIG NUTZBAR, Ausbaureserve
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 20, 2 Etagen