Bootshaus - Leben über den Dächern von Lüneburg

Kaufpreis: € 1.122.444,00

Wohnfläche: ca. 295.38 m²

Zimmer: 6

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.122.444,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 295.38 m²

Zimmer: 6

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

TRADITION TRIFFT ZUKUNFT - WILLKOMMEN AM ILMENAUUFER

Gerade einmal einen Steinwurf von der Ilmenau entfernt ensteht das neue Wohnhausensemble "Bootshaus" mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen und zwei Townhäusern für modernes, familienfreundliches wohnen.

Die Architektur der Wohnanlage "Bootshaus" ist klar und stringent. Die kubische Architektur verleiht dem Bootshaus eine zurückhaltende Besonderheit.

Der moderne KfW-70-Standart hält die Betriebskosten niedrig.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Penthouse ist etwas für den, der das Außergewöhnliche sucht!

Großzügig und offen gestaltet, sucht die Wohnung mit 140 qm Dachterrasse seines Gleichen. Die Raumgestaltung kann an die hohen Ansprüche des neuen Nutzers angepasst werden. Zur Ausstattung gehört u.a.:

- 140 qm Dachterrasse mit Holzbelag
- barrierefreie Liftanbindung direkt in die Wohnung
- Parkettboden und Fußbodenheizung
- Attraktive Raumhöhe von 2,70 m
- Dreifach-Isolierglasfenster
- weitläufiger Blick über Lüneburg
- Bad mit Dusche und Wanne. Einbau einer Sauna möglich!
- Medienverkabelung über Homeway-System
- Videogegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze

Lage

WER AM ILMENAU-UFER ANKER WIRFT, BLEIBT EIN LEBEN LANG.

Direkt am Ilmenau-Ufer liegt der IlmenauGarten. Direkt im IlmenauGarten das Bootshaus. Verkehrsberuhigt und mit guter Infrastruktur bietet das Bootshaus am Wasser ein fast ländliches Zuhause mitten in Lüneburg.
Die Innenstadt, der Bahnhof und auch das nächste Waldgebiet sind nur wenige Kilometer/Gehminuten entfernt. Zu Fuß sind die Innenstadt und der angesagte Ausgehkiez bequem erreichbar. Grünes Wohnen ganz nah am Puls der historischen Stadt - hier ist es möglich.
Kein Wunder, dass nicht nur hart arbeitende
Singles, sondern auch viele Familien mit Kindern an diesem besonderen Ort vor Anker gehen.
Wer am Ilmenau-Ufer wohnt, kann die Nähe zur Natur und zum aufregenden Stadtleben gleichermaßen genießen. Durch die Tiefgaragenstellplätze für die PKW wirkt die
Umgebung fast autofrei.
Schnell mal mit dem Fahrrad in die Stadt fahren, um Freunde zu treffen? Morgens zu Fuß zum Büro gehen? Kein Problem. Im Grünen ja - einsam nein: Eine Lage, die zum ausgefüllten, aber relaxten Lebensstil inspiriert.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wenn Sie weitere Unterlagen wünschen, rufen Sie uns gerne an.

Die Angaben dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Möblierungen dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.

Stichworte:
Nutzfläche: 295,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen