+++ BONN: Traumhaftes Einfamilienhaus - zeitlos schön, wird hier bald im Grünen entstehen! +++ 4

Kaufpreis: € 665.046,00

Wohnfläche: ca. 148.38 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 587 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 665.046,00

Käuferprovision: 23.742,14 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148.38 m²

Grundstück: ca. 587 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

+++ Wir planen mit Ihnen Ihr ganz individuelles Traumhaus im BAUHAUS-, GRÜNDERZEITSTIL oder KLASSISCHER ARCHITEKTUR. +++

Lassen Sie sich von unserem Einfamilienhaus - Planungsvorschlag inspirieren, Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Sie möchten in grüner und ruhiger Lage wohnen? Individuell nach Ihren Wünschen wird hier Ihr Traum vom Eigenheim auf einem Grundstück von ca. 586,86 m² entstehen.

UNSER PLANUNGSVORSCHLAG - so könnte Ihr neues Zuhause geplant sein:

Moderne Eleganz! Das geplante Einfamilienhaus in schickem Bauhausstil spiegelt diese sowohl außen als auch innen wieder. Die Planung des Hauses ist sehr modern und lässt damit mehr Raum für hohe Ansprüche.

Der Eingangsbereich wird durch die Diele mit Garderobe sowie dem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC komplettiert.

Klare Linien und großzügige Räume sind bei diesem Planungsvorschlag vorzufinden. Im Erdgeschoss fällt gleich der großzügige und mit viel Tageslicht versehene Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche auf. Die Terrasse mit anschließendem Garten erreichen Sie über den Zugang im Wohnbereich.

Die Eltern erfreuen sich im Obergeschoss an einem großzügigen Schlafzimmer sowie an einem angrenzenden Ankleideraum. Ein großzügiges Kinderzimmer ist für den Nachwuchs geplant und auch an die Gäste ist mit einem Gästezimmer gedacht. Komplettiert wird diese Etage durch das moderne Badezimmer und den Balkon.

Bitte beachten Sie, dass die Planung gegebenenfalls noch an die Grundstücksparameter angepasst werden muss.

Natürlich planen wir mit Ihnen zusammen und setzen auch Ihre individuellen Wünsche um!

Lage

Röttgen ist der südwestliche Ortsteil von Bonn und liegt auf dem Höhenzug der Ville. Es ist der flächengrößte Ortsteil und größer als der Stadtbezirk Hardtberg, allerdings besteht der größte Teil von Röttgen aus den Wäldern des Kottenforstes.

Neben einem Lebensmittel-Supermarkt in der Ortsmitte, sowie einer Aldi-Filiale am Ortseingang, weist Röttgen noch eine Reihe kleinerer Geschäfte, Apotheken, eine Tankstelle und eine Filiale der Sparkasse KölnBonn auf. Zudem wird mit dem Ärztezentrum auch die Gesundheitsversorgung ausreichend gegeben sein. In Röttgen werden Sie eine ausgeprägte Gastronomie vorfinden und genießen können.

Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist über die Buslinien 603 sowie 843 gegeben. Klasse ist auch, dass die Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt liegt.

Über die A565 gelangen Sie mit dem PKW zügig in Richtung Bonn, Köln oder Koblenz.

Sonstige Angaben

Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Grundstückskaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19,0 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % fällig.