Bonn sanierte Eigentumswohnung, 2 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Diele, Bad plus Einzelgarage (bezugsfrei Dez. 2016)

Kaufpreis: € 149.500,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.500,00

Käuferprovision: 5,95 % (incl. 19% MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unsere ansprechende angebotene Eigentumswohnung wurde in September 2014 rundum fachgerecht mit den besten Materialien saniert-modernisiert. Die Eigentums-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss von einem gepflegten ruhigen 6 Parteienhaus, ohne Mängel und kein Reparaturstau, Bewohner nette Mieter und Eigentümer. 2015 Erneuerung der Heizungsanlage, Balkone wurden ebenfalls in 2015 saniert. Zu der Wohnung gehört, in einem abgeschlossenen Innenhof, eine gemauerte Einzelgarage. Die Neuausstattung der Wohnung im September 2014 ist wie folgt: Fliesenboden in Küche, Diele und Bad, Laminatboden in Schlaf- und Wohnraum, 1 Balkon mit Fliesenboden, 2. Balkon mit Holzpaneelen, Wände und Decken in allen Räumen weisser Putz, neue kreative Wohnungstüren von guter Qualität, Fensteranlage, Balkontüren komplett neu, Fenster sind mit Rolläden, Wohnungseingangstüre neu, Duschbad weisse grosse Fliesen, moderner Waschtisch mit Spiegel, Hängetoilette, Sprossenheizkörper, Elektrik sowie Steckdosen, Lichtschalter wurden erneuert, geräumige Abstellkammer mit Wandregal, eigener Waschmaschinenanschluss im Kellerbereich, Fahrradabstellplatz für die Allgemeinheit sowie ein Ausgang zum Innenhofbereich und zur Einzelgarage..Aufteilung vom Wohngeld 230,00 EUR und 65.00 EUR für die Rücklagen) .
Raumaufteilung der Wohnung: schöner Wohnraum mit grosser Fensteranlage und Balkon, Küche mit Fenster, Schlafraum mit Balkon, modernes Duschbad mit Waschtisch und Toilette, Diele, Abstellkammer, zu der Wohnung gehört ein grosser separater Kellerraum und ein geräumiger Teil vom Dachboden.

Lage

Der zentral gelegene Stadtteil Lannesdorf liegt im südlichen Bonn zwischen Bad Godesberg und Mehlem. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse. Eine Vielfalt von Supermärkten ist in fussläuifger Entfernung erreichbar. Die ÖPNV Anbindung ist sehr gut sowie die Nähe zum Bahnhof Mehlem. Eine Shoppingmeile finden sie in dem naheliegenden Bad Godesberg in einer Entfernung von ca. 2 km. Das Stadtzentrum von Bonn ist in ca. 8 km erreichbar. Ortsteil Rüngsdorf fährt die Autofähre nach Königswinter auf die andere Rheinseite. Das naheliegende beliebte Rheinufer lädt zum Verweilen und zu Freizeitgestaltungen sowie zu schönen Spaziergängen ein. Entlang der Rheinpromenade verläuft der Europäische Fernwanderweg E 8.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen:
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Gebühr für unseren Nachweis und / oder Vermittlungstätigkeit beträgt, auch bei Weitergabe an Dritte, 5,95% (incl. 19 % MwSt) vom notariellen Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Makler - Alleinauftrag

Ansprechpartner; Margot Schulz & Dieter Herzwurm

Besichtigungstermine:
Auf Absprache