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Bonn-Medinghoven: Familienfreundliche 4-Zi-EG-Wohnung mit EBK & Balkon in ruhiger Lage!
Kaltmiete: € 630,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 630,00Nebenkosten: € 220,00
Heizkosten: € 64,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie eine helle, gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus.
Vom quadratischen Flur gelangen Sie in Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC mit Dusche.
Die große Wohnküche ist derzeit mit einer praktischen Einbauküche eingerichtet, die bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden kann.
Küche und Wohnzimmer haben eine Verbindungstür. Das Wohnzimmer macht einen hellen, geräumigen Eindruck und hat echten Wohlfühlcharakter. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zum Balkon.
Im hinteren Teil der Wohnung führt Sie ein weiterer Flur zu 3 großen Schlafzimmern und einem innenliegenden, gefliesten Badezimmer mit Dusch-Wannenbad und den üblichen Armaturen. Eine Abstellkammer schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnräume sind mehrheitlich mit Laminat- oder Teppichboden ausgelegt. Beide Bodenbeläge wurden erst vor ca. 1 Jahr verlegt.
Die Kücheneinrichtung kann bei Bedarf vom Mieter abgekauft werden, ist aber selbstverständlich keine Bedingung. Die Einbauküche umfasst u.a. Anrichte, diverse Schränke, Spüle und Herd, nur ein Kühlschrank gehört nicht dazu.
Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie im großen Badezimmer anschließen.
Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet.
Die Wohnung wird bei Einzug vom Mieter renoviert und kann bei Auszug besenrein hinterlassen werden.
Lage
Ihre Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in einer Wohnsiedlung mit zahlreichen Mehrparteienhäusern in Bonn-Medinghoven, das auf einer Anhöhe direkt über dem Stadtteil-Duisdorf angesiedelt ist.
Die Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmärkten ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten in Ihrem direkten Wohnumfeld.
Die städtische Infrastruktur ist hervorragend (u. a. mehrere Buslinien), die im 20-Minutentakt u. a. auch zum HBF-Bonn fahren.
Der Autobahnanschluss Köln-Koblenz ist mit dem PKW in weniger als 10 Minuten ansteuerbar.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 139 kWh, Gas, Bj. 1974
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen