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Bonn-Kessenich - Nähe Venusberg! 2-Zimmer, Balkon und Stellplatz!
Kaufpreis: € 166.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 166.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 258,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte ca. 71 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im belebten Stadtteil Bonn-Kessenich in Mehrparteienhaus auf der zweiten Etage.
Über den Flur erreichen Sie die Räumlichkeiten. Ein großer Einbauschrank schafft praktischen Stauraum in der Wohnung.
Rechts liegt das Schlafzimmer mit Balkonzugang und Ausblick ins Grüne.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Sofa, Esstisch und einen Arbeitsbereich.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt neben Badewanne auch über einen Waschmaschinenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher wurden Archivbilder verwendet, die vor der Vermietung aufgenommen wurden.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 550 € für die Wohnung. Der Stellplatz ist aktuell für 30€ monatlich vermietet. Zu dem Hausgeld werden pro Monat 62 € den Instandhaltungsrücklagen zugeführt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist aktuell an ein junges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 €. Im Hof hinter dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist - dieser ist aktuell für 30 € mtl. vermietet.
Sonstiges:
- die Fliesen im Badezimmer sowie Küche wurden im Jahr 2004 neu verlegt
- ebenso der Laminatboden im Flur und den Zimmern
- 2011 wurde der Heizkessel der Anlage erneuert
- im Keller gibt es ein zusätzliches Abteil mit Stauraum
- der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer
Lage
Ruhige Lage von Bonn-Kessenich, dennoch sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ortszentrum fußläufig zu erreichen.
Lebendiges Flair finden Sie im Ortszentrum (Hausdorffstraße/Burbacherstraße) durch kleine Restaurants, Cafés und Kneipen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Trambahn 61+62 sowie Bus 63 + N3 ) und die Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Autobahnauffahrt und Flughafen Köln-Bonn sind ideal.
Museumsmeile, Venusberg und Rhein sind ebenso schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 4,76 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen